去年毕业，想问怎么报名青岛房地产估价师考试啊？...

发布时间：2021-06-08

去年毕业，想问怎么报名青岛房地产估价师考试啊？？？

最佳答案

我也是青岛的，真巧，之前了解过房产估价师考试，对你的问题也有所了解，帮你回答一下你的问题吧！一般去有评估部门的会计师事务所，或者直接去房地产评估公司，他们每年考试之前都有个统一报名。你可以去找找他们，中间可能经过相关协商，他们同意的话肯定会有办法帮你的。他们有相关的关系，盖个他们单位的公章，找找人就可以了。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是( )。

A.无柱的雨篷
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.房屋内高度在2.20m 以上的技术层
D.与室内不相通的装饰性阳台
答案：B
解析：
计算一半建筑面积的范围
1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
5)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场周期变化的情况出现在（ ）。

A.第一阶段
B.第二阶段前段
C.第二阶段后段
D.第三阶段
E.第四阶段
答案：A,B
解析：
本题考查的是房地产市场的景气循环。投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期的变化（先市场好，再会有投资）；在其他阶段则超前于市场自然周期（预期市场不好，先不投资）。P53。
房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一市场上相同的商品有相同的价格。 （　）

答案：对
解析：
考点:替代原则。房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一市场上相同的商品有相同的价格。

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