看看:备考土地登记代理人考试的学习方法

发布时间:2022-02-05


各位备考土地代理人考试的同学们,如果你还有很多知识点没掌握,那就要加快一下复习速度了。考试是以达到合格线并过关为目标的,那么,各位考生平时在备考土地代理人时该怎么做才能提高学习效率呢?下面,51题库考试学习网将为大家分享备考土地代理人考试的学习方法,一起来看看!

专注复习

在有限的时间里想要复习完更多的土地代理人考试内容,肯定是要有一定的学习效率的,考生们可以检查一下自己的复习进度,太快了,要调整一下,优先保证质量,太慢了,要找找原因,通常都是由于学习效率低下所导致的。为什么会出现这种情况,可能是学习方法有问题,也可能是你在学习的时候,还放不下手机,抵不住诱惑,不够专注地复习,往往会浪费很多时间。现下,学习时间是紧张而宝贵的,所以考生们要尽量让自己处于一个良好的环境,没有外界事物或人的打扰,关掉手机或屏蔽掉信号,规定要学习两个小时,那就真正做到,而且所学的知识内容都能掌握。造价备考复习只有专注,才能实现更快地提升,三心二意的考生最后都会后悔。

不懒散拖延

总的来说,提前完成备考任务,你还可以做一些其他巩固复习成果的工作,而如果马上要考试了,备考工作还剩下三分之一,那你只会着急忙慌地往前赶,还不能保障复习质量。可见,备考是宁愿早也别晚,复习期间,更是不要懒散拖延,计划已经定下了,那就要坚决完成,照着计划一步步来,做到“今日事今日毕”,不轻易打乱每天的复习节奏,基本上都能按时完成计划。

增强信心

土地代理人备考一路走来,经历的风雨不少,各种坎坷磨难都会消耗掉我们一些考试激情,慢慢地我们会变得学习没那么主动,对于通关考试也不再那么自信,甚至有的人会怀疑自己,努力了这么久,万一最后考不过,怎么办?当出现这种心理的时候,考生们已经处于非常不利的状态,一点点小问题的出现,都容易让坏情绪恶化,这个时候,考生们别忍耐,压力大就要学会释放,心情不好就要赶紧发泄,懂得学习,也要懂得自我调节,增强信心,复习能长久地进行下去。

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

下列情形中属于诉讼时效中断的事由是(  )。

A.由于不可抗力导致权利人无法起诉
B.权利人死亡,继承人尚不知道
C.权利人的代理人向债务人提出请求
D.被侵害权利人的法定代理人死亡的
答案:C
解析:
ABD三项均属于诉讼时效中止的事由,C项属于权利人主张权利致使诉讼时效中断的情形。

关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是(  )。

A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场
D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记
答案:C
解析:
从交易实务的角度讲,租赁国有建设用地使用权发生在一级土地市场;国有建设用地使用权租赁发生在二级土地市场。

每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的(  )。

A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍
答案:B
解析:
根据《土地管理法》第四十七条的规定,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

下列情形中,国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有(  )。

A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,后送达协助执行通知书的人民法院
B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
E.作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
答案:B,C,E
解析:
A项,两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续,对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记,并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况;D项,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,应先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。

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