土地登记地籍调查考点：面积量算法及界址测量

发布时间：2022-02-26

报考了土地代理人考试的小伙伴们，土地代理人《地籍调查》的考点你想了解吗?今天51题库考试学习网就分享了面积量算方法和界址测量的知识点讲解，想要了解的就一起来看看吧!

一、面积量算方法

(一) 解析法

根据实测的数值计算宗地面积的方法,包括坐标面积计算法和几何图形计算法。所谓几何图形计算法是根据实地丈量的距离计算面积,将规则图形分割成简单的矩形、梯形或三角形等简单的几何图形,分别计算面积并相加得到所需图形的面积，计算面积所需边长量至厘米。几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算,不具备采用坐标法面积计算宗地面积的小城镇可采用几何图形法计算宗地面积。

(二)图解法

在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。图解法包括图解坐标法、光电面积量测仪法、求积仪法、几何法(图解几何图形求积元素后按公式计算面积)以及方格网和网点法等.图解法主要用于宗地内地类面积计算。

二、界址测量

为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度,在界址桩放样埋设后,须用解析法进行界址测量,界址测量应按照《城镇地籍调查技术规程》的要求进行。政府用于审批的项目用地的界址点必须进行界址测量,经测量的界址点坐标才能作为审批坐标。项目用地初步设计的界址点坐标、项目工程总平面布置图上的界址点坐标只能作为勘测定界放样数据准备的依据,不能作为审批坐标。个别项目用地经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可,可以不进行界址测量。

界址测量一般采用极坐标法,须在已知控制点上设站。角度半测回测定,经纬仪对中误差不得超过3mm,一测站结束后必须检查后视方向,其偏差不得大于±30〃;距离测量可用电磁波测距仪或钢尺,使用电磁波测距仪时,距离一般不超过200m,个别放宽至300m,使用钢尺测量时一般不得超过2尺段。相邻测站至少应检测一界址点;界址边丈量应采用电磁波测距仪或钢尺丈量。解析法测定界址点坐标相对邻近图根点的点位中误差,不得大于±5cm;两相邻界址点间,坐标反算距离与实地丈量距离的较差,不得大于10cm;解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标之差的中误差为±10cm,允许误差为±20cm。

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（　　）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准
B.暂按现有实际使用面积
C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D.按当地政府规定的户用地面积标准
答案：B
解析：
参见《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条规定。
对改制企业的国有建设用地使用权采取（　　）方式处置的，必须进行地价评估。

A.划拨
B.租赁
C.买卖
D.消亡
答案：B
解析：
国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得国有建设用地使用权时未支付其他土地费用的，租金标准应按全额地价折算；承租人取得国有建设用地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的，租金标准应按扣除有关费用后的地价余额计算。对改制企业的国有建设用地使用权采取租赁方式处置的，必须进行地价评估。
对省、自治区人民政府依法设立的派出机关所属的县级地方人民政府的具体行政行为不服的，应当向（　　）申请行政复议。

A.该县级地方人民政府
B.该派出机关
C.设立该派出机关的省、自治区人民政府
D.中央人民政府
答案：B
解析：
省、自治区人民政府依法设立的派出机关是其所属的县级地方人民政府的具体行政行为的复议机关。

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