土地登记代理人《地籍调查》知识点复习：变更权属调查

发布时间：2022-02-06

报考了土地代理人考试的小伙伴们注意了，今天51题库考试学习网给大家分享土地登记代理人《地籍调查》知识点复习：变更权属调查的相关内容，想要了解的小伙伴就快来看看吧!

变更权属调查

一、掌握部分

1.变更权属调查概念、程序及特点

(1)概念:变更权属调查是指调查人员接收经土地登记人员初审的变理土地登记或设定土地登记申请文件 后,对宗地权属状况及界址进行的调查。

(2)步骤:查询的变更土地登记或设定土地登记申请文件、发送变更地籍调查通知书、宗地权属状况调查、界址变更调查及界址标志的设定、填写变更地籍调查表、勘丈或修改宗地草图、填写变更权属调查记事及调查员意见、权属调查文件资料的移交。

二、了解部分

宗地权属状况调查的概念及程序

1.概述:

(1)调查过程

接收土地登记人员转来的变更申请文件;现场调查核实宗地的土地使用权的合法性及权利状况、初步调查变更的行为及过程是否符合法律规定;填写地籍调查表,对已登记的宗地,原表加盖"变更"字样印章。

(2)携带资料

变更土地登记或设定土地登记申请书、本宗地及相邻宗地地籍档案的复印件、地籍调查表等,变更地籍调查通知书。

(3)实地核查内容

实地宗地权属调查、变更原因是否与申请是否一致、变更申请内容的合法性、原地籍资料中的内容是否与实地情况一致。

2、调查类型

(1)设定登记步骤

调查土地使用者名称、单位性质、通讯地址、联系电话、上级主管部门、法定代表人等;调查土地使用权类型;初步核实土地权属来源证明材料是否齐全、合法及与实际情况是否一致;现场核实宗地坐落与申请是否一致、现场核实用途的一致性;并填写地籍调查表。

设定的类型及权属来源证明材料，划拨设定:材料同初始. 出让设定:材料同初始.国家作价出资(入股)设定:国有土地使用权作价出资(入股),新设企业持有该权,需提交企业改制方案及批准文件;土地资产处置方案及批准文件;土地估价备案材料;《土地使用权作价出资(入股)合同》;土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同;建设用地批准书;房屋所有权证及其 它地上附着物权属证明;其它证明文件。

以上就是今天51题库考试学习网为大家分享的相关内容，在此，51题库考试学习网预祝大家取得好成绩!如有其他问题请继续关注51题库考试学习网。

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
下列不属于行政诉讼法立法目的的是（　　）。

A.保障公民、法人或者其他组织的合法权益
B.稳定社会主义市场经济秩序
C.保证法院正确、及时地审理行政案件
D.维护和监督行政机关依法行使行政职权
答案：B
解析：
行政诉讼法的立法目的主要体现在以下几个方面：①保障公民、法人或者其他组织的合法权益；②保证法院正确、及时地审理行政案件；③维护和监督行政机关依法行使行政职权。
在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括（　　）。

A.代写土地权属纠纷调处申请书
B.代表委托人进行现场指界
C.代表委托方进行举证
D.协助办案人员取证
E.代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议
答案：A,C,D,E
解析：
在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容主要有：①代写土地权属纠纷调处申请书；②代表委托方进行举证；③协助办案人员取证；④代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议；⑤其他工作。
下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的
答案：C
解析：
集体土地的所有权性质在一般情形下是不会改变的，但是我国法律中规定了集体土地的征用制度，在征用制度下，集体土地的所有权性质可能会发生变化。
下列民事行为中，属于意思表示不真实的民事行为的是（　　）。

A.恶意串通损害他人利益的行为
B.以合法形式掩盖非法目的的行为
C.误将赝品作为真品出卖的行为
D.与他人合伙开设赌场的行为
E.甲乙之间买卖毒品的行为
答案：A,B,C
解析：
AB两项是《民法通则》明文规定的无效情形，属于意思表示不真实，C项属于重大误解，也是不真实的意思表示。DE两项虽然违法，但是仍属于真实的意思表示。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签