土地登记代理人证书的用途都有哪些?

发布时间:2021-11-28


2022年土地登记代理人考试已经进入紧张的备考中了,不少备考的小伙伴都很关注土地登记代理人证书有用吗?那么,今天51题库考试学习网就带大家来了解一下吧。

土地登记代理人证书的含金量是比较高的,土地代理人是指在土地登记代理机构中从事土地登记代理业务的专业技术人员。报名参加考试者,由本人提出申请,经所在单位审核同意,携带有关证明材料到当地考试管理机构办理报名手续。经考试管理机构审查合格后,发给准考证,应考人员凭准考证在指定的时间、地点参加考试。国务院各部门及其直属单位的人员按属地原则报名参加考试。

土地登记代理人资格考试科目有:《土地登记相关法律知识》、《土地权利理论与方法》、《地籍调查》、《土地登记代理实务》。其中《土地登记代理实务》科目含主观题,在答题纸上作答;其余三科均为客观题,在答题卡上作答。

土地登记代理人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,原则上每年举行一次。考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。土地登记代理人职业资格考试合格,由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制,人事部和国土资源部用印的《中华人民共和国土地登记代理人职业资格证书》。该证书全国范围有效。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事以下登记代理业务:

①办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等;

②收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;

③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续;

④查询土地登记资料;

⑤查证土地产权;

⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询;

⑦与土地登记业务相关的其他事项。土地登记代理人资格证发证机关国土资源部及人力资源和社会保障部,适用于在中介服务机构从事土地登记代理等相关工作的人员。

以上就是51题库考试学习网为大家总结的内容,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试信息,可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在考试中一切顺利,考取自己理想的成绩,早日拿到合格证书!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是(  )。

A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨碍的排除权
D.对处分行为的同意权
答案:D
解析:
依《担保法》第四十九条、第五十一条的规定,抵押权人对抵押人处分抵押物的行为有限制权、追及权及对抵押物不法妨碍的排除权。抵押人转让已经登记的抵押物的,应通知抵押权人,否则,转让行为无效。据此,抵押权人将抵押权再次抵押的,只需要通知抵押权人即可,不需经过其同意。

下列情形中,国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有(  )。

A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,后送达协助执行通知书的人民法院
B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
E.作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
答案:B,C,E
解析:
A项,两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的,国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续,对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记,并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况;D项,对被执行人因继承、判决或者强制执行取得,但尚未办理变更登记的土地使用权的查封,应先办理变更登记手续后,再行办理查封登记。

根据我国《物权法》的有关规定,下列说法正确的有(  )。

A.承包期内发包人不得调整承包土地
B.土地承包经营权人在承包期内不得转包
C.建造建筑物,不得妨碍相邻建筑物的采光和日照
D.不得征收集体所有的土地
E.在特定情况下,可以收回集体土地使用权
答案:A,C,E
解析:
《物权法》第四十二条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第一百三十条规定,承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理。第一百二十八条规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。根据《土地管理法》第六十五条的规定,收回集体土地使用权的情形有:①为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;②不按照批准的用途使用土地的;③因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

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