考题
多选题按城市性质划分，我国城市大体可分几类，其中包括（ ）。A工业城市B交通港口城市C中心城市D县城
考题
单选题影响建筑物价格的最基本因素是（）。A
建筑年代B
建筑用途C
建筑楼层D
建筑结构
考题
单选题（ ）地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。A
经济B
商业C
理论D
垄断
考题
单选题城市规划中需要采取—定的工程措施改善条件后才能修建的用地为（ ）。A
—类用地B
二类用地C
三类用地D
不适宜修建用地
考题
判断题林地包括迹地、居民点内部的绿化林木用地，但不包括铁路、公路征地范围内的林木，以及河流、沟渠的护堤林。（ ）A
对B
错
考题
判断题在城市，由于土地区位不同，产生不同的使用价值，使得同类行业在不同的区位上获得的经济效益会相差很大。（ ）A
对B
错
考题
单选题标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的（）。A
平均数B
中位数C
众数D
总和
考题
多选题下列选项中，（ ）所评估的价格是比较价格。A市场比较法B路线价法C基准地价系数修正法D成本逼近法
考题
多选题资本主义的基本地租形式是（ ）地租。A矿山B绝对C契约D垄断E级差
考题
单选题（ ）是指根据土地征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发整理复垦等工作的需要，实地界定项目用地范围、测定界址位置、调绘土地利用现状、计算用地面积的技术服务性工作。A
土地勘测定界B
地籍测量C
土地测量D
房屋测量
考题
判断题就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。（ ）A
对B
错
考题
判断题新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对边际产品价格与生产要素价格的比较。（ ）A
对B
错
考题
多选题计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。A所得税前收益B衍生收益C有效收益D无效收益E潜在收益
考题
单选题下列不属于最高最佳使用具体内容的是（）。A
最佳用途B
最佳规模C
最佳利润D
最佳集约度
考题
多选题短期资金市场的特点包括（ ）A融资期限短B融资期限长C参与者主要是机构的投资者D融资的目的是为解决短期资金周转的需要E金融工具有较强的“货币性”，即流动性
考题
多选题由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及（）原因，容易造成交易者对市场行情不了解。A市场交易数量少B土地的价值较大C人们参与交易的概率低D人们普遍关注E国家严格控制
考题
单选题依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为（）。A
事务所B
有限责任公司C
公司D
股份公司
考题
多选题下列选项中，（ ）是影响地价的经济因素。A物价变动B财政收支状况C居民收入和消费水平D房地产投机E投资水平
考题
单选题地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为（ ）。A
给水、煤气、雨水和污水B
煤气、给水、雨水和污水C
煤气、给水、污水和雨水D
给水、煤气、污水和雨水
考题
判断题市场经济是和一定的社会经济制度相结合面存在，不同的社会制度和历史条件下的市场经济具有不同的特征。（）A
对B
错
考题
单选题根据工业区位理论，可以通过对（ ）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。A
区域和个别B
成本和收益C
运输、劳动力和集聚D
供给和需求
考题
单选题根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为（ ）。A
重置成本B
重建成本C
建造成本D
建筑造价
考题
判断题无形资产的寿命是指无形资产的法定有效期限或有效经济寿命。（ ）A
对B
错
考题
多选题成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。A利息B利润C税金D土地机会成本E土地增值收益
考题
单选题将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较，当两者价格之差的相对百分数不超过（ ）时，表示评估结果基本符合要求。A
10%B
15%C
20%D
25%
考题
判断题只要存在大量的可比实例，即使可比实例的资料不完整，也可准确运用市场比较法估价。A
对B
错
考题
判断题基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。（ ）A
对B
错
考题
多选题进行建筑物的比较评估，选择的因素有（）。A建造年份B建筑结构C朝向D层次E风水方位
