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多选题
法律上的特别法的适用于（）
A

特定区域

B

特定主体

C

特定事项

D

时间上有限制

E

特定民族

参考答案

参考解析
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考题 多选题房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。A同业门店的情况B邻居类型C道路的特性D人流的结构及行为特点E周围环境状况
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考题 单选题房地产“泡沫”的实质是（ ）。A 房地产价格远离其价值B 房地产的高需求C 房地产供大于求D 房地产供不应求
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考题 单选题根据特定业务需要，房地产经纪人员的( )的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。A 一般信息搜集B 人际沟通C 特定信息搜集D 促成交易
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考题 多选题甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。甲预售商品房时，应当具备（）等条件。A取得土地使用权证B投入资金达到工程建设总投资20％C取得建设工程规划许可证D取得商品房预售许可证
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考题 多选题根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前，有义务向委托人书面说明下列事项（）。A是否与委托房屋有利害关系B委托房屋的市场参考价格C经纪机构的工商登记情况D房屋交易涉及的税费E经纪服务的收费标准和支付时间
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考题 多选题房地产经纪机构留住老客户的正确做法有（ ）。A经常给老客户打电话推销房源B及时正确处理投诉C为老客户提供个性化服务D经常联系，建立长久的合作关系E对新客户收取更高的佣金
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考题 不定项题张某受理了委托业务后，主要应收集的信息为( )。A王某家属的相关信息B附近其他经纪公司经营状况的信息C王某委托出售住房的信息D与王某委托出售住房相关的市场信息
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考题 单选题房产经纪机构以及人员对交易标的的查封情况进行审查，属于房地产经纪执业的基本原则中的（）。A 合法原则B 自愿原则C 平等原则D 诚信原则
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考题 单选题在房地产经纪行业管理中，政府将进一步强化的管理手段是（ ）A 经济手段B 市场手段C 法律手段D 行政手段
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考题 单选题房地产经纪机构以及人员擅自违约或毁约。属于违反房地产经纪执业的基本原则中的（）。A 合法原则B 自愿原则C 平等原则D 诚信原则
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考题 单选题下列不属于房地产经纪机构人力资源管理中的内部选拔的优点的是( )。A 有利于提高员工的士气和工作绩效B 较易形成企业文化C 有利于激励主管人员奋发向上D 易吸收优秀人才
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考题 单选题下列选项中，（）就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。A 战略实施B 战略分析C 战略选择D 战略评价
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考题 多选题房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。A法律性质不同B服务方式不同C房地产经纪人承担的义务不同D房地产经纪人执业所需要的条件不同E房地产经纪人同交易标的之间的关系不同
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考题 多选题房地产经纪人员职业道德的基本要求包括( )等。A守法经营B恪守信用C以身作则D为人师表E尽职尽责
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考题 单选题房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是( )。A 管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B 管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C 管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D 管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同
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考题 单选题房地产经纪人员在与客户进行业务洽谈时，首要环节是（）A 告知经纪机构的资格B 达成委托意向C 告知自己的名称D 倾听客户的陈述
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考题 单选题对房地产经纪实体行为进行检查最重要的方式是（ ）。A 合同抽查B 投诉受理C 自律组织的监管D 现场巡查
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考题 不定项题如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由( )承担。A甲公司B王某C崔某D杨某
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考题 单选题房地产经纪机构受委托人委托，以委托人名义承购房地产的服务行为是（ ）。A 房地产买方代理业务B 房地产居间代理业务C 房地产卖方代理业务D 房地产销售代理业务
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考题 单选题下列房地产经纪机构的经营战略中，（）是一种以较低的总成本提供产品或服务，从而吸引广大顾客的战略。A 低成本战略B 聚焦战略C 一体化成长战略D 多样化战略
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考题 单选题（）是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同。A 单边合同B 有偿合同C 双务合同D 书面形式合同
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考题 多选题下列情况应申请登记注销的有（ ）。A变更受聘机构B受聘机构名称变更C受聘机构依法终止且无新受聘机构的D受聘机构的备案证明过期且不备案的E已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构
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考题 不定项题甲公司聘用宋先生从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括（ ）。A给予警告B责令改正C处1万元以下罚款D处3万元以下罚款
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考题 单选题房地产交易成交的前提条件是( )。A 房屋产权清晰B 信息收集与传播C 现场查验D 客户接待与业务洽谈
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考题 单选题新建商品房销售代理业务流程中的销售准备阶段以下哪一种不属于销售资料的准备。（）。A 商品房销售代理委托书B 装修布置售楼处C 价目表D 楼书
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考题 单选题房地产经纪人员（ ）与已经同其他经纪机构订立经纪服务合同的客户联系招揽贷款代办或者登记代办业务。A 可以B 不可以C 不一定D 不知道
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考题 多选题杭州市交易平台的房源挂牌系统主打“五真”房源，五真是指哪五真。（）。A真实产权B真实图片C真实价格D真实存在E真实委托
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考题 单选题为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于（ ）。A 直接渠道B 间接渠道C 媒介渠道D 关联渠道
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