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单选题
采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是（）
A
整个开发期
B
开发期+销售期
C
开发期+准备期
D
开发期一半
参考答案
参考解析
解析：
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考题
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是（ ）。A．土地取得费用和土地开发费用B．土地取得费用和土地增值收益C．土地开发费用和土地增值收益D．开发后的土地地价E．土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
考题
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用
B:土地取得费用和土地增值收益
C:土地开发费用和土地增值收益
D:开发后的土地地价
E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
考题
多选题下列关于使用成本法评估不动产的说法，正确的是（ ）。A政府办公楼适用成本法评估B适用成本法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以大量重复“生产”C使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值＝土地取得费用＋土地开发费用＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益D不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值E土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期
考题
单选题运用成本法确定土地使用权价格的公式是（ ）。A
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润C
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益D
土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益
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