网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。

A、投资者可以接受的最低收益率
B、投资者可以接受的最高收益率
C、社会最高收益率
D、银行贷款利率

参考答案

参考解析
解析：在评估房地产价值中，设定的折现率通常为投资者可接受的最低收益率，又称为投资者所要求的最低收益率、投资者最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般取行业的基准收益率，通常应高于银行贷款利率。
更多 “评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率 B、投资者可以接受的最高收益率 C、社会最高收益率 D、银行贷款利率” 相关考题
考题 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。A．市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B．投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同C．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税D．国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估E．在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
查看答案
考题 收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
查看答案
考题 收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。A:权益B:投资C:期望D:预期
查看答案
考题 下列关于折现率的选择错误的是（）。A.股票价值评估一般选择投资者期望的必要报酬率作为折现率 B.债券价值评估一般选择市场利率作为折现率 C.项目投资决策一般选择市场利率作为折现率 D.企业价值评估一般选择加权资本成本作为折现率
查看答案
考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
查看答案
考题 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A.市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 B.投资价值和市场价值采取收益法评估时，折现率取值相同 C.投资价值趋向于市场价值 D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估 E.在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
查看答案
考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
查看答案
考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。 A.投资者可以接受的最低收益率 B.投资者可以接受的最高收益率 C.社会最高收益率 D.银行贷款利率
查看答案
考题 折现率是收益法评估企业价值的重要参数，即将未来的收益折现为现值的利率。评估中选择折现率的基本原则之一是（　　）。A.行业基准收益率可以直接作为折现率 B.贴现率就是折现率 C.折现率不低于投资的机会成本 D.折现率不高于投资的机会成本
查看答案
考题 以下关于无形资产评估中折现率的说法错误的是（　）。 A.无形资产评估中的折现率一般低于有形资产评估中的折现率 B.企业价值评估中的折现率不可直接作为无形资产评估的折现率 C.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率 D.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率
查看答案
考题 拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。A、使用价值B、市场价值C、交换价值D、投资价值
查看答案
考题 将未来收益进行时间价值的计算，并换算成评估基准日这一时点的价值过程称为折现，所使用的换算比率就成为（）A、折扣率B、优惠率C、折旧率D、折现率
查看答案
考题 将未来收益进行时间价值的计算，并换算成评估基准日这一时点价值过程为折现，所使用的换算比率称为折现率。
查看答案
考题 企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是（）。A、行业基准收益率可以直接作为折现率B、贴现率就是折现率C、折现率不低于投资的机会成本D、折现率不高于投资的机会成本
查看答案
考题 某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该房地产所评估出的价值是（）。A、使用价值B、原始价值C、投资价值D、市场价值
查看答案
考题 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
查看答案
考题 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
查看答案
考题 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A、社会一般报酬率B、最低期望收益率C、特定投资者所要求的最低期望收益率D、特定投资者所要求的最低报酬率
查看答案
考题 单选题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的(　　)。A 社会一般报酬率B 最低期望收益率C 特定投资者所要求的最低期望收益率D 特定投资者所要求的最低报酬率
查看答案
考题 多选题下列关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(2010年试题)A市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值B投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同C在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税D国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格是一种投资价值评估E在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
查看答案
考题 单选题企业价值评估中选择折现率的基本原则之一是（）。A 行业基准收益率可以直接作为折现率B 贴现率就是折现率C 折现率不低于投资的机会成本D 折现率不高于投资的机会成本
查看答案
考题 多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有(　　)。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
查看答案
考题 单选题关于企业价值评估中的折现率，说法错误的是（）A 折现率不高于投资的机会成本B 行业基准收益率不宜直接作为折现率C 贴现率不宜直接作为折现率D 折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率
查看答案
考题 判断题在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。(　　)A 对B 错
查看答案
考题 单选题拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。A 使用价值B 市场价值C 交换价值D 投资价值
查看答案
考题 多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
查看答案
热门标签
最新试卷