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判断题
A=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中的Pi就是投资者投入资本P后所获得的投资回报，此时投资回报率为i/P,而Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回收.（ ）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
此时投资回报率为i.
更多 “判断题A=Pi+Pi/[(1+i)n-1]中的Pi就是投资者投入资本P后所获得的投资回报，此时投资回报率为i/P,而Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回收.（ ）A 对B 错” 相关考题
考题
以下复利计算公式正确的有()。(注:选项中所有n都为n次方)
A.等额多次支付年金终值公式：F=A{[(1+i)n-1]/i}B.等额多次支付偿债基金公式：A=F{i/[(1+i)n-1]}C.等额多次支付资金回收公式：A=P{[i(1+i)n]/[(1+i)n-1]}D.等额多次支付现值公式：P=A{[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]}
考题
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是（ ）。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程 中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P．i+P．i/[(1+i)n-1]，其中P．i就是 投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P．i/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报， 是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获 得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投人的总开发成本的回收，而其投资 回报则主要表现为开发商利润
考题
房地产投资的收益包括投资回收和投资回报两部分，下列有关说法不正确的是( )。A．投资回收是指投资者对其所投入资本的回收，投资回报是指投资者所投入资本在经营过程中所获得的报酬B．等额系列支付的年值与现值之间的关系为：A=P?i+P?i/[(1+i)n-1)，其中P?i就是投资者投入资本P后所获得的投资回收，而P?i/[(1+i)n-1)就是投资者的投资回报，是投资者提取折旧的一个方法，即偿债基金法C．投资回报和投资回收对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用提取折旧的方式获得，而投资回报则常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率或利息率D．就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发商利润
考题
离散随机变量X取xi的概率为pi(i=1,2,…,n),则pi应满足的条件为（ ）。
A. pi≥0 B. p1+p2 +… +pn =1
C. pi≤0 D.pi≥0且p1+p2 +… +pn =1
考题
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）计划参加竞买，委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析，乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查，乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%，而甲公司投资部门预测为9%，董事会期望的投资回报率为8%～10%。
若测算该商品项目未来净收益为2000万元/年，开发期为2年，投资回报率为i，则共在价值时点的开发价值为（ ）。
A.2000/i×[1-i/（1＋i）38]
B.2000/i×[1-i/（1＋i）40]
C.2000/i×[1-i/（1＋i）38]/（1＋i）2
D.2000/i×[1-i/（1＋i）40]/（1＋i）2
考题
根据(A／F，i，n)=i÷[（1+i）^n-1]，可以推断（）成立。A.(A／F，i，n)*（1+i）^n=(A／P，i，n)
B.(A／F，i，n)*（1+i）^n=(P／A，i，n)
C.(A／F，i，n)xi=(A／P，i，n)
D.(A／F，i，n)-i=(P／A，i，n)
考题
某债券的面值为C，年利率为I，采用复利支付利息，两年后到期。一投资者以P以购买，持有至债券到期，则该投资者的持有期收效率为（）。A、（2×C×I+C-P）/PB、{C-P+C×[（1+I）（1+I）-1]}/PC、{C-P+C×[（1+I）（1+I）-1]}/CD、（2×C×I+C-P）/C
考题
某项目期初一次投资P元，欲在其寿命周期n年内均匀收回投资，已知折现率为i，则每年收回的投资额A为（）。A、A=P*[（1+i）n-1]/iB、A=P*[i*（1+i）n]/[（1+i）n-1]C、A=P*[（1+i）n-1]/[i*（1+i）n]D、A=P*[1/（1+i）n
考题
下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。A、投资回收通常用提取折旧的方式获得B、投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率C、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收D、在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收
考题
用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。（ ）
考题
单选题下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。A
投资回收通常用提取折旧的方式获得B
投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率C
在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本P后获得的投资回收D
在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本P后获得的投资回收
考题
单选题某项目期初一次投资P元，欲在其寿命周期n年内均匀收回投资，已知折现率为i，则每年收回的投资额A为（）。A
A=P*[（1+i）n-1]/iB
A=P*[i*（1+i）n]/[（1+i）n-1]C
A=P*[（1+i）n-1]/[i*（1+i）n]D
A=P*[1/（1+i）n
考题
单选题某债券的面值为C，年利率为I，采用复利支付利息，两年后到期。一投资者以P以购买，持有至债券到期，则该投资者的持有期收效率为（）。A
（2×C×I+C-P）/PB
{C-P+C×[（1+I）（1+I）-1]}/PC
{C-P+C×[（1+I）（1+I）-1]}/CD
（2×C×I+C-P）/C
考题
多选题下列各项中，其数值等于n期预付年金现值系数的有（ ）。A（P/A，i，n）×（1+i）B[（P/A，i，n-1）+1]C（F/A，i，n）×（1+i）D[（P/A，i，n+1）-1]
考题
判断题用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。（ ）A
对B
错
考题
判断题用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/［（1+i）n-1］就是投资者的投资回报。（）A
对B
错
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