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单选题
下列关于物业服务企业资质证书的使用、管理错误的是 ( )
A
资质证书由国务院建没主管部门统一印制
B
物业服务企业取得资质证书后，可以自行降低企业的资质条件
C
资质证书是物业服务企业资质的证明文件，任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让资质证书
D
物业服务企业遗失资质证书，应当在新闻媒体上声明后，方可申请补领
参考答案
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解析：
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考题
以下关于物业服务企业资质等级的表述中，不正确的是( )。A．国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理B．省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理C．直辖市人民政府房地产主管部门只负责三级物业服务企业资质的颁发和管理D.设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
考题
下列关于物业服务企业的说法，错误的是( )。A．物业服务企业具有独立的企业法人资格B．物业服务企业属于服务性企业C．物业服务企业属于微利型企业D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
考题
由省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门颁发和管理的是()。A:一级物业服务企业的资质证书
B:二级物业服务企业资质证书
C:三级物业服务企业资质证书
D:暂定物业服务企业资质证书
考题
下列关于物业管理的表述中，不正确的是()。A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B:对于房屋等建筑物的管理，业主都应选聘物业服务企业来进行管理
C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定
考题
由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款的违规行为是()A:物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的
B:物业服务企业转让资质证书的
C:物业服务企业出租、出借资质证书的
D:物业服务企业不按照规定及时办理资质变更手续的
考题
关于资质证书的颁发和管理，下列说法正确的有()。A:一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
B:二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发
C:直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理
D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发
E:县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理
考题
下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的是 （ ）。
A.以欺骗手段取得资质证书的
B.物业服务企业法人变更的
C.挪用专项维修资金且情节严重的
D.将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的
E.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的
考题
以下关于物业服务企业资质等级的表述中，不正确的是( )。A:国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理
B:省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理
C:直辖市人民政府房地产主管部门只负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
D:设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质的颁发和管理
考题
物业服务企业对物业行政管理部门下列行为提起行政诉讼，人民法院应当受理的是()。A:对物业服务企业侵权赔偿纠纷进行的调解B:撤销物业服务企业资质证书的决定C:因工作人员违法颁发资质证书而给予的行政处分D:关于资质证书颁发的条件不符合法律规定
考题
下列关于物业服务企业的说法中，错误的是（ ）。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
考题
下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（）。A、物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级B、新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期C、国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理D、设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理
考题
对物业服务企业资质证书的颁发和管理部门描述不正确的是（）。A、国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理B、省、自治区人民政府建设主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理C、直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督D、设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督
考题
由省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理的是（）。A、一级物业服务企业的资质证书B、二级物业服务企业资质证书C、三级物业服务企业资质证书D、暂定物业服务企业资质证书
考题
下列对物业管理活动内容和方式的理解，正确的是（）。A、物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易B、物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务C、物业服务合同是产生物业管理活动的基础D、住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理E、物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的
考题
关于资质证书的颁发和管理说法正确的有（）。A、一级物业服务企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发B、二级物业服务企业资质证书由省、自治区人民政府建设主管部门负责颁发C、直辖市人民政府房地产主管部门负责一级物业服务企业资质证书的管理D、设区的市级人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发E、县级人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的管理
考题
下列关于前期物业服务合同的表述中，错误的是（）。A、前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议B、前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据C、前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业，也涉及业主D、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当订立口头的前期物业服务合同
考题
下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.A、物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理B、物业管理服务企业是独立的企业法人C、物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系D、物业管理服务企业是执法机构
考题
下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（ ）。A、物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B、物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C、物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
考题
物业服务企业的资质管理实行分级审批制度，下列说法正确的是（）。A、国务院建设主管部门负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理B、省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督C、直辖市人民政府房地产主管部门负责二级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督D、直辖市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院主管部门的指导和监督E、设区的市人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并直接接受国务院主管部门的指导和监督
考题
单选题下列关于业主和物业使用人在物业 管理中的义务和责任的说法错误的是( )A
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用B
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主不再负交纳责任C
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉D
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业
考题
单选题由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，可处2万元以下的罚款的违规行为是（ ）。A
物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的B
物业服务企业转让资质证书的C
物业服务企业出租、出借资质证书的D
物业服务企业不按照规定及时办理资质变更手续的
考题
单选题下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是（）。A
物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级B
新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期C
国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理D
设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理
考题
单选题下列关于物业管理服务企业的法律地位的表述中，正确的是（）.A
物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理B
物业管理服务企业是独立的企业法人C
物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系D
物业管理服务企业是执法机构
考题
多选题下列哪种情形可以撤销物业服务企业的资质证书? ( )A审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的B超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的C违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的D物业服务企业将一个物业管理区域内的部分物业管理委托给他人E对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
考题
多选题根据《物业管理条例》，下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的有（ ）。[2010年真题]A以欺骗手段取得资质证书的B物业服务企业法人变更的C挪用专项维修资金且情节严重的D将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的E聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的
考题
单选题下列关于物业管理服务的转委托的表述错误的是 ( )A
物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人B
委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用C
委托给业主造成损失的，依法承担赔偿责任D
违反有关规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人情节严重的，由工商部门吊销资质证书
考题
单选题由省、自治区人民政府建设主管部门和直辖市人民政府房地产主管部门负责颁发和管理的是（）。A
一级物业服务企业的资质证书B
二级物业服务企业资质证书C
三级物业服务企业资质证书D
暂定物业服务企业资质证书
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