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投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（　）

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。每个房地产投资者对其拟投资（如购买）的房地产都有一个心理价位，投资价值可看成是这个心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。
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考题 当投资者要求的收益率高于债券票面利率时，债券的市场价值会低于债券面值；当投资者要求的收益率低于债券票面利率时，债券的市场价值会高于债券面值；当债券接近到期日时，债券的市场价值向其面值回归。 ( )A．正确B．错误
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考题 对于平息债券来说,当投资者要求的收益率高于债券票面利率时,债券的市场价值会低于债券面值；当投资者要求的收益率低于债券票面利率时,债券的市场价值会高于债券面值；当债券接近到期日时,债券的市场价值向其面值回归。( )A．正确B．错误
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考题 当股价下跌到投资者（特别是机构投资者）的持仓成本价位附近，或股价从较高的价位下跌一定程度（如50%），或股价下跌到过去的最低价位区域时，都会导致买方大量增加买盘，使股价在该价位站稳，从而对股价形成支撑。 （ ）
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考题 在某一价位附近之所以形成对股价运动的支撑和压力，主要是由( )所决定的。A．投资者的心理因素B．持有成本C．投资者的筹码分布D．机构主力的斗争
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考题 当期货价格真实地达到目标价位时，投资者应该果断离场，保住收益。（ ）
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考题 股价在某一价位上之所以会形成对股价运动的支撑和压力，这主要是由（ ）所决定的。A．投资者的筹码分布B．持有成本C．投资者心理因素D．股票成交均价E．以上都不对
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考题 市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于( )A. 提高房地产需求B. 增加房地产变现风险C. 降低房地产价格D. 增加投资者的债务负担
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考题 收益性物业中，每个物业投资者对其拟投资（购买）的物业都有一个心理价位，下列价值中，可以看成这个心理价位的是()A:使用价值B:交换价值C:投资价值D:市场价值
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考题 由于房地产价值大，而买卖双方对同一房产的心理价位不同，双方往往要经过讨价还价才能达到心理价位的平衡点，这属于房地产()特点。A.投资选择的多样性 B.投资变现的复杂性 C.投资价值的附加性 D.投资收益的个别性
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考题 （ ）是指由于市场环境变化，未来价格走势有可能低于基金经理或投资者所预期的目标价位。A.最大撤回 B.下行风险 C.风险价值 D.事前事后指标
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属长期投资。
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考题 在某一价位附近之所以形成对股价运动的支撑和压力，主要由（）所决定。A、投资者的持有成本B、投资者的筹码分布C、庄家的力量对比D、投资者的心理因素
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考题 （）是指由于市场环境变化，未来价格走势有可能低于基金经理或投资者所预期的目标价位。A、最大撤回B、下行风险C、风险价值D、事前事后指标
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考题 在某一价位附近之所以形成对期价运动的支撑和压力，主要是由（）所决定的。A、投资者的持仓分布B、持有成本C、投资者的心理因素D、机构主力的斗争
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考题 当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。（）
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考题 （）是指由于市场环境变化，未来价格走势有可能低于基金经理或投资者所预期的目标价位。A、上行风险B、下行风险C、预期风险D、风险敞口
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考题 每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。A、市场价格B、投资价格C、使用价格D、交换价格
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考题 利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
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考题 一般而言，房地产经纪人员应以（）为基准来协调交易双方的交易价格。A、客观市场价值B、房东的心理价位C、买家的心理价位D、越高越好
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考题 某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。A、使用价值B、交换价值C、市场价值D、投资价值
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考题 判断题利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）A 对B 错
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考题 单选题某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。A 使用价值B 交换价值C 市场价值D 投资价值
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考题 单选题在某一价位附近之所以形成对股价运动的支撑和压力，主要是由()所决定的。 Ⅰ.投资者的筹码分布 Ⅱ.持有成本 Ⅲ.投资者的心理因素 Ⅳ.机构主力的斗争A Ⅰ、Ⅱ、ⅣB Ⅱ、Ⅲ、ⅣC Ⅰ、Ⅲ、ⅣD Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
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考题 单选题一般而言，房地产经纪人员应以（）为基准来协调交易双方的交易价格。A 客观市场价值B 房东的心理价位C 买家的心理价位D 越高越好
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