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在存量房买卖查验的前期准备阶段,卖方需要准备的材料不包括( )。
A.身份证件
B.物业服务合同和管理规约
C.房屋状况说明书
D.钥匙
B.物业服务合同和管理规约
C.房屋状况说明书
D.钥匙
参考答案
参考解析
解析:在存量房买卖查验的前期准备阶段,卖方需要准备的资料包括:①身份证明;②合同约定转移的各种设施设备使用说明;③各项交费凭证;④物业服务合同和管理规约;⑤钥匙等。如果在办理房屋过户手续前查验房屋的,要提醒卖方携带房地产权属证书。C项,房屋状况说明书属于房地产经纪人员需要准备的资料。
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