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判断题
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
下列关于《物权法》中所称的“业主”的说法中，正确的有( )。A.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专用部分，但尚未依法办理所有权登记的人，不能认定为业主B.专有部分的承租人不得享有业主的权利，也不承担业主的义务C.专有部分的借用人根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务D.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费的，物业服务企业可以请求业主承担连带责任
考题
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（ ）A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B．乙对房屋的占有是合法占有C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D．丙尚未取得该房屋的所有权
考题
我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。A．业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权B．业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记C．业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离D．业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
考题
建筑区划内，符合()条件的房屋，应当认定为建筑物的专有部分。A:具有构造上的独立性，能够明确区分
B:具有利用上的独立性，可以排他使用
C:能够登记成为特定业主所有权的客体
D:依法登记取得建筑物专有部分所有权
E:基于商品房买卖已经合法占有建筑物的专有部分
考题
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的
考题
以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
C:因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
D:因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的
E:租赁房屋中的承租人
考题
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，()自然人或者法人应当认定为业主。A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的
B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的
E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的
考题
建筑区划内，符合()条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分。A:具有构造上的独立性，能够明确区分
B:具有利用上的独立性，可以排他使用
C:能够登记成为特定业主所有权的客体
D:依法登记取得建筑物专有部分所有权
E:规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。
A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
考题
关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
考题
下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）A、基于租赁合同使用房屋的承租人B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
考题
根据《建筑物区分所有权解释》，建筑物区分所有权的业主指（）.A、不动产登记薄记载的房屋所有权人B、基于买卖行为已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人C、依据法院、仲裁委生效法律文书取得房屋所有权的人D、因继承、受遗赠取得房屋所有权的人E、租赁房屋的人
考题
多选题下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）A基于租赁合同使用房屋的承租人B依法登记取得建筑物专有部分所有权的人C根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人D基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
考题
多选题以下自然人或者法人应当认定为业主的有（ ）。A依法登记取得建筑物专有部分所有权的B因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的C因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的D因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的E租赁房屋中的承租人
考题
单选题根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述，不正确的是（ ）。A
构成建筑物区分所有权的三要素具有独立性，在发生权利变动时，可以分别变动B
建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物C
在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有部分所有权具有主导性D
建筑物区分所有权登记时只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记
考题
多选题抵债资产会计处理实务中，初始确认时点的判断标准有哪些（）A信用社已经可以合法地取得抵债资产的所有权并对之施加控制B信用社已经与抵债资产的原所有权人办理了资产交接手续，实际占有和控制了该资产C信用社已经与原所有权人依法办理了变更登记手续，实际合法地成为该资产的所有权人D信用社虽未实际取得抵债资产但法院判决或协议已经生效
考题
单选题企业进入破产程序时，下列( )财产认定为债务人财产。A
债务人基于承揽合同占有的他人财产B
债务人基于租赁等合同使用的他人财产C
在所有权保留买卖中，债务人为买方，尚未付清货款但已取得的财产D
在所有权保留买卖中，债务人为卖方的，买方尚未付清货款但已取得的财产
考题
多选题下列人员中，具备业主身份的有（）。A房屋权属证书记载的房屋所有权人B合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C房屋所有权人的父亲D房屋的承租人E房屋的借用人
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