网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
多选题
房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。
A

与待估房地产属同一供需圈

B

待估房地产用途应相同或相似

C

待估房地产的交易类型（价值类型）相同

D

日期与待估宗地的估价期日应接近

E

与待估房地产不在同一区域

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
更多 “多选题房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。A与待估房地产属同一供需圈B待估房地产用途应相同或相似C待估房地产的交易类型（价值类型）相同D日期与待估宗地的估价期日应接近E与待估房地产不在同一区域” 相关考题
考题 运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用()处理A、算术平均法B、加权平均法C、指数法D、众数法E、中位数法
查看答案
考题 市场比较法,又称为() A.市价比较法B.市场资料比较法C.评估比较法D.买卖实例比较法E.交易实例比较法
查看答案
考题 市场法也称为（ ）。A．比较法B．市场比较法C．交易法D．交易实例比较法E．实例比较法
查看答案
考题 市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?
查看答案
考题 居住用房地产作为抵押品时，价值评估优先选择的估值方法是（　　）。A、现金价值法 B、市场比较法和收益法孰低原则 C、市场比较法 D、收益现值法
查看答案
考题 《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
查看答案
考题 房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行处理，属于()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况调整 D:房地产状况调整
查看答案
考题 当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（　）。 A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法 B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法 C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估 D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估
查看答案
考题 关于比较法运用的说法，错误的是（　）。 A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价 B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例 C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考 D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
查看答案
考题 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
查看答案
考题 运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（　　）。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同 隐藏答案收藏标记反馈
查看答案
考题 比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立
查看答案
考题 评估房地产租金的方法有（）A、积算法B、租赁实例比较法C、收益分析法D、试算法E、拍卖法
查看答案
考题 无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
查看答案
考题 市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）A、要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个B、选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C、交易时间与评估基准日尽可能接近D、交易应具有透明性、公平性和有效性E、交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
查看答案
考题 运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。
查看答案
考题 房地产评估中市场法比较实例选择条件（）。A、与待估房地产属同一供需圈B、待估房地产用途应相同或相似C、待估房地产的交易类型（价值类型）相同D、日期与待估宗地的估价期日应接近E、与待估房地产不在同一区域
查看答案
考题 运用市场法估价的步骤顺序是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
查看答案
考题 运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
查看答案
考题 采用市场法评估房地产押品时，评估步骤一般包括（）。A、选取可比实例B、建立比较基准C、进行比较因素修正D、求取比准价格
查看答案
考题 可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息，符合条件的可比实例在不同评估事项中，可以反复使用。
查看答案
考题 多选题市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）A要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个B选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C交易时间与评估基准日尽可能接近D交易应具有透明性、公平性和有效性E交易实例与待估房地产在土地出让年限和使用需求方面应基本一致
查看答案
考题 多选题评估房地产租金的方法有（）A积算法B租赁实例比较法C收益分析法D试算法E拍卖法
查看答案
考题 多选题房地产评估中，市场法的操作步骤包括（ ）。A搜索交易实例B选取3—10个可比实例C建立可比价格基础D交易情况修正E房地产状况调整
查看答案
考题 单选题运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A 可比实例的成交日期应与估价时点接近B 可比实例应是估价对象的类似房地产C 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
查看答案
考题 单选题无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法
查看答案
考题 多选题运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。A算术平均法B加权平均法C指数法D众数法E中位数法
查看答案
热门标签
最新试卷