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问答题
市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？

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考题 ()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。 A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法
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考题 购买年法的实质是一种() A、市场比较法B、收益还原法C、剩余法D、成本逼近法
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考题 土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法
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考题 无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 地产估价的方法主要有（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本法D、剩余法E、趋势预测法
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考题 市场比较法、收益还原法、剩余法的理论基础和适用范围是什么？
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考题 替代原理是（）的理论基础。A、成本法B、剩余法C、市场比较法D、收益还原法
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考题 以市场资料为基础确定国有土地出让价格的方法包括（）A、市场比较法B、经验判断法C、收益还原法D、成本法E、剩余法
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 伊利所说的：“未来的收益在现在总是要打点折扣。”表现的是地产估价方法中的（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 居住用地估价，宜选用（）。A、市场比较法B、剩余法C、成本逼近法D、收益还原法E、基准地价系数修正法
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考题 预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
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考题 评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选（　）。A、市场比较法B、收益还原法C、成本逼近法D、剩余法
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考题 工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
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考题 综合用地宜选用（）。A、成本逼近法B、市场比较法C、收益还原法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A、收益还原法B、标准宗地估价法C、市场比较法D、剩余法
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考题 对新开发完成的居住用地，可以使用（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、剩余法D、收益还原法
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考题 商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
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考题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 单选题评估承租土地使用权价格一般采用（）。A 市场比较法B 剩余法C 收益还原法D 成本逼近法
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考题 单选题替代原理是（）的理论基础。A 成本法B 剩余法C 市场比较法D 收益还原法
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考题 单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A 市场比较法和收益还原法B 市场比较法和剩余法C 基准地价系数修正法和剩余法D 基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 单选题对新开发完成的居住用地，可以使用（）。A 市场比较法B 成本逼近法C 剩余法D 收益还原法
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考题 单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A 成本逼近法B 市场比较法C 成本法和剩余法D 剩余法和收益还原法
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考题 单选题无收益又无比较实例的公建、公益用地的价格评估一般选择（）评估A 市场比较法B 收益还原法C 成本逼近法D 剩余法
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考题 多选题工业用地估价宜采用（）。A市场比较法B收益还原法C基准地价系数修正法D成本逼近法E剩余法
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考题 单选题商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A 市场比较法B 成本逼近法C 收益还原法D 剩余法
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