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土地权利理论与方法 问题列表
问题
多选题根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》、《高级农业生产合作社示范章程》、《农村人民公社工作条例草案》规定，关于集体土地所有权的客体，正确的是（）。A农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有B连续使用不满20年，或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权C集体土地所有权的客体主要包括，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满30年的，应视为现使用者所有D连续使用不满30年，或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由市级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权E连续使用不满30年，或者虽满30年但在30年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权
问题
多选题在土地权属不明的情况下，所造成的影响包括（）。A使大面积的国有土地变为集体所有，造成国有资产的大量流失B非法侵占农民私有土地，损害农民集体利益的情况也普遍存在C买卖、变相买卖土地、损公肥私的现象屡禁不止D节约和合理利用每寸土地、切实保护耕地的基本国策无法落到实处E乱占、滥用和浪费土地的问题难以整治
问题
多选题下列关于拍卖出让国有建设用地使用权程序的是（）。A发布拍卖公告B有意受让人索取有关文件，办理竞拍手续C按合同约定付清土地出让金，办理土地登记手续D在指定地点竞拍，时间随竞拍人员视情况而定E签订拍卖合同
问题
单选题有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。A
出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回B
土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权C
在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利D
这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的
问题
多选题有关对招标出让国有建设用地使用权程序的叙述，正确的有（）。A准备招标文件B发布招标公告C政府确定中标人并签订转卖合同D无意受让人办理竞标手续E中标人按合同约定付清出让金，办理土地登记手续
问题
多选题有关对挂牌出让国有建设用地使用权程序的叙述中，正确的有（）。A挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间确定竞得人B挂牌主持人在挂牌公告规定的挂牌截止时间提前7天确定竞得人C在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、用途、使用年期、起始价等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布D符合条件的竞买人填写报价单报价E挂牌主持人确认该报价后，更新显示挂牌价格
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多选题关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。A以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变E企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
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单选题根据我国《宪法》规定，有关对国家土地所有权的叙述，正确的是（）。A
矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有B
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利C
国有财产由国务院代表国家行使所有权D
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使
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单选题根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，符合规定的是（）。A
集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权。其次，土地所有权具有不可交易性B
在土地登记卡和土地证书内注明其超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体经济组织C
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利D
国有财产由国务院代表国家行使所有权
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单选题根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》规定，正确的是（）。A
因土地侵权纠纷起诉的，人民检查院可以直接受理B
因土地侵权纠纷起诉的，人民法院可以直接受理C
因土地侵权纠纷起诉的，人民法院不可以直接受理D
因±地侵权纠纷起诉的，农村人民公社可以受理
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多选题根据《确定土地所有权与使用权的若干规定》和集体之间土地所有权的界限遵循原则，正确的是（）。A市级单位或村办企事业单位使用的集体土地B乡镇或村在集体所有土地上修建并管理的道路、水利设施用地，分别属于乡镇或村农民集体所有C乡镇、村办企事业单位占用的集体土地，如荒废、闲置等，应将其全部或部分土地退还原村或乡农民集体，或按有关规定进行处理D乡镇企业使用本乡镇、村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡镇农民集体所有E村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权
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单选题有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。A
村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准B
依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续C
乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地D
非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权