房地产估价师

问题业主委员会是业主大会的（）。A、决策机构B、执行机构C、监督机构D、联合机构

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问题房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有（　）。(2012年真题)A、备选方案差异原则B、备选方案独立原则C、最低可接受收益率原则D、不行动原则E、备选方案关联性原则

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问题所谓辅助研究是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作投资机会研究和初步可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究。（）

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问题城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

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问题在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于（）。A、单元估算法B、单位指标估算法C、工程量近似匡算法D、概算指标法

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问题确定路线价时，选取标准宗地应符合（）的等要求。A、一面临街B、两面临街C、土地形状为矩形D、土地形状为正方形E、容积率为所在区段具有代表性的容积率

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问题在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（）。A、宏观区位B、中观区位C、微观区位D、其他区位

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问题计算施工现场临时用水量时应考虑（）因素。A、生产用水B、基坑降水C、生活用水D、消防用水E、机械用水

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问题劳动的供给不取决于劳动的成本。（）

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问题国家对房地产开发项目资本金比例的要求是（　）。A、15%B、20%C、35%D、40%

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问题 A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。根据规定，目前二级资质甲公司注册资本最低应为（）万元。A、750B、850C、2000D、2850

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问题决定房地产供给量的因素有（）。A、该种房地产的价格水平B、该种房地产的开发成本C、该种房地产的开发技术水平D、房地产开发商对未来的预期E、相关物品的价格水平

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问题房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系？

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问题待开发的土地一般不适用（）来估价。A、比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法

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问题影响房地产价格的经济因素，主要有（　）。A、经济发展状况B、居民收入水平C、物价D、利率E、人口状况

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