资产评估师《资产评估实务一》模拟练习15

发布时间：2020-10-22

备考资产评估师考试的小伙伴注意了，51题库考试学习网为大家准备了资产评估师《资产评估实务一》考试试题，感兴趣的小伙伴赶紧来练练手吧。

一、单选题

1、甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（ ）。

A、对写字楼评估时使用市场法

B、对土地使用权评估时使用假设开发法

C、对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法

D、对水泥评估时，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费、损耗、验收整理入库费及其他合理费用，得出水泥的评估值

【答案】C

2、测算折现率时，下列各项中不需要考虑的是（ ）。

A、评估基准日的利率水平

B、测算折现率时的利率水平

C、市场投资收益率

D、所在行业、被评估企业的特定风险

【答案】B

3、关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是（ ）。

A、成本法相对误差要大些

B、成本法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制

C、市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定

D、采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响

【答案】B

4、投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（ ）。

A、评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

B、评估基准日必须是投资性房地产转换日

C、评估基准日必须是月初

D、评估基准日必须是资产负债表日

【答案】A

5、下列关于金融工具的说法中错误的是（ ）。

A、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

B、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

C、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

D、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（OTC）金融衍生品

【答案】B

以上是本次51题库考试学习网分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

土地使用权出让的法定最高年限为( )。

A．居住用地70年

B．工业用地60年

C．教育、科技、文化用地50年

D．商业、旅游、娱乐用地40年

E．综合或其他用地50年

正确答案：ACDE

下列事项中，影响现金流量表中“投资活动产生的现金流量净额”项目的有 ( )。

A．向投资者分派现金股利

B．以银行存款购买无形资产

C．以银行存款支付广告费用

D．债券投资到期收回现金

E．租入无形资产使用权支付的租赁费

正确答案：BD
解析：本题考核点为影响现金流量表中，“投资活动产生的现金净流量”项目，A项属筹资活动；C项E项均属于“经营活动产生现金流量”。

（一）A公司于2011年1月1日支付银行存款2025340元（含A公司支付的手续费2740元），在交易所购买了22000张B公司发行的5年期公司债（当时市价96.13元），该公司债每张票面金额100元，票面利率为年息4.5%，实际利率为5.1%；B公司于每年年底支付利息。假设A公司有意图且有能力持有该公司债至到期日，并将该公司债归类为持有至到期日投资，该公司债2011年年底市价为1920000元（期末市场报价96元）。要求：请做出A公司2011年对该债券投资的会计处理。

正确答案：
（一）
A公司2011年会计处理如下：
2011年1月1日：
借：持有至到期投资——成本2200000
贷：持有至到期投资——利息调整174660
银行存款2025340
2011年12月31日：
借：应收利息99000
持有至到期投资——利息调整4292.34
贷：投资收益103292.34
说明：
确认利息收入=2025340×5.1010=103292.34（元）
摊销债券折价=103292.34-99000=4292.34（元）

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