资产评估师《资产评估基础》模拟练习题(8)
发布时间:2020-08-22
为了帮助备考资产评估师考试的小伙伴更好的备考,下面51题库考试学习网就分享给大家一些资产评估师《资产评估基础》考试模拟试题,感兴趣的小伙伴赶紧来练习吧。
单项选择题
1.基准地价修正法评估一商业用地的价值,该商业用地法定最高出让年限为40年,实际转让年限为36年,若资本化率为9%,则土地年限修正系数为()。
A. 0.992
B. 0.937
C. 0.986
D.1.067
【正确答案】 C
【答案解析】 见教材P215,土地使用年期修正的公式. 使用基准地价修正法需要修正年限时候,基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限,但是一般的市场法,应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。
2.路线价法的理论基础是( )。
A.替代原则
B.供求原则
C.贡献原则
D.预期收益原则
【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材217页。
3.在路线价四三二一法则中的各种深度百分率中,呈递增现象的百分率是( )
A.单独深度百分率
B.累计深度百分率
C.平均深度百分率
D.标准深度百分率
【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材221页,理解掌握单独深度百分率、累计深度百分率和平均深度百分率的关系和规律。
4.某宗土地深度为125英尺,标准深度为100英尺,按四三二一法则该宗土地单独深度百分率分别为40%、30%、20%、10%、9%,其平均深度百分率为( )
A. 87.2%
B .78%
C .109%
D .117%
【正确答案】 A
【答案解析】 参见教材221页:
标准深度为100英尺,级距就是100/4=25英尺;
累计深度百分率=∑各段单独深度百分率=40%+30%+20%+10%+9%=109%;
平均深度百分率=累计深度百分率×标准深度÷宗地深度=109%×100÷125=87.2%。
5.在路线估价法中,霍夫曼法则认为:深度100英尺的宗地 ,在最初50英尺的价值应占全宗地价值的()。
A.70%
B.72.5%
C.2/3
D.价值与其深度的平方根成正比。
【正确答案】 C
【答案解析】 参见教材221页,可能的话,把苏慕斯法则、霍夫曼法则的基本规则记住,四三二一法则是必须掌握的。
6.对于已经完工或接近完工,只是尚未交付使用的在建工程可按( )评估。
A.成本法
B.形象进度法
C.假设开发法
D.工作量法
【正确答案】 B
【答案解析】 参见教材229页。
整个建设工程已经完成或接近完成,只是尚未交付使用的在建工程,可采用工程形象进度法进行评估;
对于实际完成工作量较少的在建工程,采用成本法或假设开发法进行评估;属于停建的在建工程,要查明停建的原因,确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的,要考虑在建工程的功能性及经济性贬值,进行风险系数调整。
以上是关于资产评估师考试模拟试题,希望可以帮助到备考的小伙伴,如果大家想要了解到更多的关于资产评估师考试试题,敬请关注51题库考试学习网!
下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题,供大家学习参考。
股份有限公司在( )时,可以收购本公司股份。
A.增加公司注册资本
B.修改公司章程
C.分立
D.将股份奖励给本公司职工
资产评估说明中的“进行资产评估有关事项的说明”是由( )提供的。
A.委托方
B.受托方提供的
C.资产占有方
D.委托方与资产占有方
企业应当采用一定的方法对发出存货进行计价。对于不能替代的存货,应采用的发出存货计价方法是( )。
A.先进先出法
B.个别计价法
C.加权平均法
D.后进先出法
循环特征参数r=-1时,零件承受( )。
A.对称循环应力
B.脉动循环应力
C.静应力
D.不对称循环应力
解析:本题考核点为循环应力的特性。循环应力的特性用最小应力,min与最大应力σmin的比值r=σmin/σmax表示,r称为循环特征。对应于不同循环特征,有不同的S—N曲线、疲劳极限和条件疲劳极限。对不同方向的应力,可用正负值加以区别,如拉应力为正值,压应力为负值。当r=-1,即-σmax=σmin时,称为对称循环应力。
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