2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》章节练习(2021-10-03)

发布时间：2021-10-03

2021年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、在商业银行发放个人住房贷款前，开发商开发的项目必须“五证”齐全，“五证”是指（）。【单选题】

A.国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证

B.国有土地使用权证，开发企业资质等级证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

C.贷款证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

D.开发企业资质等级证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，商品房预售许可证

正确答案:A

答案解析:开发商开发项目的五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

2、下列关于个人商用房贷款担保方式说法正确的是（ ）【多选题】

A.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

B.采取质押方式申请商用房贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同

C.第三方提供的保证为可撤销的承担连带责任的全额有效担保

D.在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险

E.借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

正确答案:A、B、D、E

答案解析:考察个人商用房贷款担保方式。采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同，用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限。采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。

3、个人商用房贷款合作机构的风险主要有（）。【多选题】

A.开发商不具备房地产开发的主体资格

B.开发商开发项目五证虚假或不全

C.估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷

D.未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度

E.授意借款人虚构情节获得贷款

正确答案:A、B、C

答案解析:商用房贷款合作机构风险主要包括： ①开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全； ②估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。D项未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度，E项授意借款人虚构情节获得贷款，属于商用房贷款的操作风险（贷款受理与调查中的风险）。

4、申请商用房贷款，贷款人须提供一定的担保措施，包括（）。【多选题】

A.抵押

B.质押

C.留置

D.保证

E.履约保证保险

正确答案:A、B、D、E

答案解析:申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。

5、下列属于个人经营贷款的有（ ）。【多选题】

A.中国银行的个人商用房贷款

B.交通银行的个人商铺贷款

C.光大银行的个人工程机械按揭贷款

D.中国银行的个人投资经营贷款

E.中国建设银行的个人助业贷款

正确答案:D、E

答案解析:个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款，比如中国银行的个人投资经营贷款，中国建设银行的个人助业贷款。

下面小编为大家准备了 银行从业 的相关考题，供大家学习参考。

近几年，城市商业银行呈现三个新的发展趋势。下列选项中不属于城市商业银行发展趋势的是( )。

A．引进战略投资者

B．股份制改造并公开上市

C．跨区域经营

D．联合重组

正确答案：B
解析：近几年，城市商业银行呈现出三个新的发展趋势：引进战略投资者、跨区域经营、联合重组。

银行需审查建设项目的资本金是否已足额到位。即使因特殊原因不能按时足额到位，贷款支取的比例也应同步( )借款人资本金到位的比例。

A．低于

B．高于

C．等于

D．高于或等于

正确答案：A

[解析]银行需审查建设项目的资本金是否已足额到位。即使因特殊原因不能按时足额到位，贷款支取的比例也应同步低于借款人资本金到位的比例。此外，贷款原则上不能用于借款人的资本金、股本金和企业其他需自筹资金的融资。

贷款逾期后，银行不仅对贷款的本金计收利息，对应收未收的利息不计收利息。（ ）

正确答案：×
在催收的同时，对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息，加罚的利率应在贷款协议中明确规定；应收未收的罚息也要计复利。

贷前调查人应通过( )了解申请人抵押物状况，判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理等。

A．审查借款申请材料

B．面谈借款审查人

C．查询个人信用

D．实地调查

正确答案：D
解析：了解申请人抵押物状况，判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理，应该有实地调查得知。

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