2020年初级经济师考试《房地产经济》模拟试题(2020-03-21)
发布时间:2020-03-21
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理精选模拟习题10道,附答案解析,供您考前自测提升!
1、城镇土地使用税的特点是( )。【多选题】
A.属于财产税
B.征税对象只是国有土地
C.实行等级幅度税额标准
D.大、中、小城市的税额标准不同
E.实行一次性征收
正确答案:A、C、D
答案解析:城镇土地使用税具有下列基本特点:①属于财产税;②按年征收,分期缴纳;③实行等级幅度税额标准;④大、中、小城市的税额标准不同。
2、新建物业承接查验的内容有( )。【多选题】
A.物业资料
B.物业共用部位
C.共用设施设备
D.园林绿化工程
E.物业管理用房
正确答案:A、B、C、D
答案解析:新建物业承接查验的主要内容有:①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。物业其他公共配套设施查验的主要内容有:物业大门、值班岗亭、围墙、道路、广场、社区活动中心(会所)、停车场(库、棚)、游泳池、运动场地、物业标识、垃圾屋及中转站、休闲娱乐设施、信报箱等。
3、下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中,错误的是( )。【多选题】
A.开发商在项目开工建设之前,首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B.房地产开发商在项目开工建设之前,必须使施工场地达到"七通一平"
C.到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程
D.房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成
E.开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同,即标志着开发项目开工准备工作的最后完成
正确答案:B、C、E
答案解析:开发商在项目开工建设之前,首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续.房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成.
4、在作价补偿征收方式下,被征收入( )。【客观案例题】
A.取得了货币补偿
B.保留了相应房屋的产权
C.由开发公司进行了安置
D.必须支付购房款
正确答案:A
答案解析:房屋征收补偿的方式补偿有两种方式:货币补偿和房屋产权调换;在作价补偿征收方式下,被征收入显然取得货币补偿。
5、房地产经纪服务实行( )制度。【单选题】
A.明码标价
B.等差标价
C.等级标价
D.需求导向标价
正确答案:A
答案解析:房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,不得收取任何未予标明的费用,不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈,一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
6、承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作的单位,获得的资质是( )。【单选题】
A.工程勘察综合资质
B.工程勘察专业资质
C.工程勘察劳务资质
D.工程勘察成本资质
正确答案:C
答案解析:工程勘察劳务资质不分级别,获得该资质的单位可承接岩土工程治理、工程钻探、凿井工程勘察劳务工作。
7、我国《物权法》把物分为动产和()两大类。【单选题】
A.不动产
B.房地产
C.建筑物
D.物业
正确答案:A
答案解析:在法律上,通常把财产或者物,分为不动产和动产两大类。《物权法》第二条规定,本法所称物,包括不动产和动产。
8、物业管理与社区管理的区别在于()。【多选题】
A.两者的管理主体不同
B.两者的管理核心不同
C.两者的管理性质不同
D.两者的运行方式不同
E.两者的管理要求不同
正确答案:A、B、C、D
答案解析:物业管理与社区管理的区别表现为:
①管理主体不同;
②管理内容不同;
③管理性质不同;
④运行方式不同。
9、房地产市场的特征有( )。【多选题】
A.经营对象的不可移动性
B.以地产交易为主
C.是一个地区性市场
D.以房产交易为主
E.以租赁市场为主
正确答案:A、C
答案解析:房地产市场的特点如下:①交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动,只能是房地产权利(如房屋所有权、建设用地使用权)的转移;②交易的对象非标准化,是一个产品差异化(异质性)的市场;③是一个地区性市场;④容易出现垄断和投机;⑤较多的受法律、法规、政府政策措施的影响和限制;⑥一般人非经常参与;⑦交易金额较大;⑧交易程序较复杂;⑨广泛需要房地产经纪人提供服务。
10、下列选项中,不属于工程监理内容的是( )。【单选题】
A.工程进度监理
B.工程成本监理
C.工程质量监理
D.工程合同监理
正确答案:B
答案解析:工程建设监理简称为工程监理,其内容包括三个方面:工程进度监理、工程质量监理和工程合同监理。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
社会主义再生产的特点是( )。
A.外延扩大再生产
B.内涵扩大再生产
C.简单再生产
D.扩大再生产
本题考查社会主义再生产。社会主义再生产的特点是扩大再生产。
我国现行税率分为定额税率、比例税率和累进税率三种,通常适用定额税率的有( )。
A.资源税
B.车船税
C.城镇土地使用税
D.公民个人所得税
解析:本题考查实行定额税率的税种。定额税率,是指按照征收对象的一定数量,征收一定数额的税款。它又称同定税率,适用于从量计征的税种,对那些价格稳定,质量和规格标准较统一的商品适用该种税率征税。本题中,选项ABC便是如此。
投资者预期某证券价格将要下跌,先订立期货合同按现有价格卖出,等该证券价格下跌后再买进,从中获取差价,这种交易方式为( )。A.保证金多头交易B.保证金空头交易C.多头交易 D.空头交易
投资者预期某证券价格将要下跌,先订立期货合同按现有价格卖出,等该证券价格下跌后再买进,从中获取差价。这种交易方式为空头交易,也叫卖空。
我国城市市区的土地属于( )
A.国家所有 B..该城市所有
C..该城市政府所有 D..该城市全体公民所有
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