2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-06-10)

发布时间：2020-06-10

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、办理新建物业承接验收手续时,物业服务企业应接收查验(     )。【多选题】

A.设备竣工图

B.竣工总平面图

C.图纸会审记录

D.设施设备使用和维护保养技术资料

E.物业质量保修文件

正确答案:A、B、D、E

答案解析:在办理新建物业承接验收手续时,物业服务企业应接收查验下列资料:①竣工总平面图,单体建筑结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;②设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;③物业质量保修文件和物业使用说明文件;④物业管理所必需的其他资料。

2、房屋及设施设备管理主要包括()、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。【单选题】

A.计划管理

B.房屋及设施设备的使用管理

C.服务管理

D.经营管理

正确答案:B

答案解析:房屋及设施设备管理的主要内容包括:①房屋及设施设备的使用管理;②维修保养;③安全管理;④技术档案资料管理;⑤采购和零备件管理;⑥工量具和维修用设备的管理;⑦外包管理。

3、专业化要求物业服务企业必须满足的条件有()。【多选题】

A.专业的人员配备

B.专门的组织结构

C.具有专业的工量具设备

D.综合性人才

E.遵循等价交换和供求平衡的原则

正确答案:A、B、C

答案解析:物业管理专业化要求物业服务企业满足以下条件:①有专业的人员配备;②有专门的组织机构;③有专业的工量具设备;④有科学规范的管理措施与工作程序;⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

4、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。【单选题】

A.15

B.20

C.30

D.45

正确答案:C

答案解析:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

5、物业管理的本质是(     )。【单选题】

A.维修

B.管理

C.经营

D.服务

正确答案:D

答案解析:物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

生产观念这一企业经营思想适用的经营环境是（ ）。 A．买方市场 B．卖方市场 C．产品大量积压 D．市场竞争激烈

正确答案：B
生产观念产生于西方工业革命至20世纪20年代间产品供不应求的市场环境，因此，生产观念这一企业经营思想适用的经营环境是卖方市场。

根据我国《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，应缴纳营业税。下列各项中，应当缴纳营业税的有( )。

A．在境内组织旅客出境旅游

B．境内保险机构为出口货物提供保险

C．境外保险机构以在境内的物品为标的提供的保险服务

D．所转让的无形资产在境内使用

正确答案：ACD

能够对劳动者的实际劳动能力产生影响的因素包括（ ）。

A．劳动者的年龄、性别

B．劳动者受教育年限

C．劳动者的工作经验和所接受过的培训

D．劳动者的性格特点和工作价值观

E．劳动者是否加入工会

正确答案：ABCD

某外贸公司从云南某地收购了一批出口产品，并与运输公司签订了联运合同，合同规定货物依次由公路、水路和铁路运输抵达上海火车站，外贸公司在收货时发现该货因水运方法不当，致使部分货物发霉，对此，该公司应向( )提出索赔要求。

A．最初接受货物的公路运输公司

B．终点阶段的铁路运输部门

C．造成损失的直接责任者水路运输部门

D．与某外贸公司签订联运合同的运输公司

正确答案：D

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