2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-09-06)
发布时间:2020-09-06
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。【单选题】
A.土地管理法
B.物权法
C.城市房地产管理法
D.民法通则
正确答案:B
答案解析:《物权法》第十条规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百四十六条规定,法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。可见,《物权法》是规定国家对不动产实行统一登记的法律。
2、国有建设用地使用权发生转移时,应进行( )。【单选题】
A.总登记
B.土地使用权初始登记
C.国有建设用地使用权变更登记
D.转移登记
正确答案:C
答案解析:无论以何种合法方式,致使国有建设用地使用权发生转移的,当事人均应持原国有土地使用证和相关的证明材料,申请国有建设用地使用权变更登记。
3、在异议登记期间,该房产的房屋所有权,甲某()取得。【客观案例题】
A.能够
B.不能够
C.在次子赢得官司后,能够
D.在次子赢得官司后,不能够
正确答案:B
答案解析:异议登记期间,登记权利人在一定的期限内不能行使其在登记簿上记载的权利,第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。所以,甲某不能够取得。
4、导致房屋所有权发生转移的行为有( )。【多选题】
A.买卖
B.互换
C.赠与
D.租赁
E.受遗赠
正确答案:A、B、C、E
答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承、受遗赠,分割、合并,以房屋出资入股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。
5、下列论述中错误的是()。【客观案例题】
A.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是不同的
B.陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴、陈西对房产的所有权份额是相同的
C.陈西、陈敏仙不是房屋所有人,但有权继承原属陈友福的房产
D.1978年陈友福去世前,陈友福、汪月琴、陈东、陈南对房产享有平等的所有权
正确答案:B
答案解析:陈敏仙放弃继承权后,陈东、陈南、汪月琴对房产的所有权份额是不同的,陈友福的份额由陈东、陈南、汪月琴、陈西四人共同继承,陈东、陈南、汪月琴各占5/16,陈西占1/16。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
单线作业组织是以操作过程为基础,以( )为单元所进行的人一机联合组织。
A.每台装卸机械
B.每艘船舶
C.每单货物
D.船舶每个舱口
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,下列关于督促程序的表述中,正确的是( )。
A.督促程序是一种非讼的特别程序
B.督促程序适用于债权人请求债务人交付房产的案件
C.支付令的送达可以采用公告送达的方式
D.支付令异议的提出,可以采用口头形式
【解析】本题考查对督促程序的理解。督促程序是一种非讼的特别程序,适用于债权人请求债务人支付金钱、有价证券的案件。支付令的送达应采用直接送达、留置送达等法定送达方式。支付令异议的提出,可以采用书面形式。所以只有A选项正确。30章391-392页
马克思主义经济学认为,利率水平的决定取决于( )因素。
A.平均利润率是利率水平的上限
B.货币资本的市场供求关系是决定某一时刻利率水平的基本因素
C.习惯和法律传统对利率的决定也起着一定的作用
D.通货膨胀的严重程度
E.人们使用现金的偏好程度和存款数量
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