2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-06-15)

发布时间：2021-06-15

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、房地产业的细分行业包括()。【多选题】

A.房地产估价

B.房地产经纪

C.规划设计

D.建筑施工

E.物业管理

正确答案:A、B、E

答案解析:目前普遍认为,房地产业主要有:①房地产开发经营;②物业管理;③房地产中介服务;④其他房地产活动。其中,物业管理行业和房地产中介服务行业合称房地产服务行业;房地产中介服务行业又分为房地产咨询行业、房地产估价行业和房地产经纪行业。

2、下列各项属于特殊用途房地产的是()。【单选题】

A.写字楼

B.度假村

C.康乐中心

D.医院

正确答案:D

答案解析:特殊用途房地产,包括:汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。

3、兼有消费和投资双重功能的投资项目有()。【单选题】

A.房地产

B.股票

C.期货

D.债券

正确答案:A

答案解析:投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比,兼有消费和投资双重功能。例如,投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益,而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间利益。

4、关于土地所有权的处分,下列说法正确的是()。【单选题】

A.土地所有权的权能只能由土地所有权人行使

B.土地所有权人不能授权土地使用权人行使部分处分权

C.土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权

D.无需授权,非所有权人也可以有处分权

正确答案:C

答案解析:C项,处分权一般由所有权人行使,但在某些情况下,非所有权人也可以有处分权。例如,土地所有权人可授权土地使用权人行使部分处分权。

5、房地产市场周期分为()。【多选题】

A.上升期

B.衰退期

C.初始期

D.低谷期

E.高峰期

正确答案:A、B、D、E

答案解析:从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化,房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

信用证的特点有（ ）。A．开证行在受益人提交合格单据后，负有第一付款责任B．开证行以自己的信用做出付款保证C．信用证业务是一种单据买卖业务，银行对于单据的真伪不负责 D．信用证与可能作为其依据的销售合同或其他合同相互独立 E．信用证业务中，各有关当事人处理的是单据涉及的货物、服务或其他行为

正确答案：ABCD
信用证业务中，各有关当事人处理的只是单据，而不是单据所涉及的货物、服务或其他行为，E不正确。

下列属于财政性存款的有（ ）。A．地方财政存款B．机关、团体未支用前的经费C．地方金库存款D．基本建设存款E．储蓄存款

正确答案：ABCD
财政性存款是指国家财政集中起来的待分配待使用的国民收入，因各级财政和预算单位存A银行尚未使用而形成的存款。

劳动消耗定额水平要与生产力发展水平相适应，它是生产力的综合反映，其反映表现在（ ）等多个方面。

A.施工方法

B.管理水平

C.国民经济发展

D.生产规模

E.生产工人自身素质

正确答案：ABE

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