2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-26)
发布时间:2019-12-26
2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列关于以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()。【多选题】
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B.已经取得土地使用权证书
C.属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上
D.转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书
E.已经取得房屋登记备案证
正确答案:A、B、D
答案解析:以出让方式取得土地使用权的,转让城市房地产时,应当符合下列条件:
①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。
②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;
③属于成片开发土地的,依照规划对土地进行开发建设,完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设,达到场地平整,形成工业用地或者其他建设用地条件;
④转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
1、下列各项属于房地产经纪延伸服务的有()。【多选题】
A.提供房地产交易信息
B.提供代办贷款
C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
D.代办房地产登记服务
E.实地看房
正确答案:B、D
答案解析:房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息(包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息)、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中,提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务,属于房地产经纪基本服务,简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务,属于房地产经纪延伸服务,简称其他服务。
1、下列属于商品房购买流程的有()。【多选题】
A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘
B.最终购买者应予以公布和公示
C.申请购买的家庭必须经政府有关部门审查符合申购条件获得购买资格
D.办理预售合同文本登记备案
E.办理交易过户、登记领取房产证书手续
正确答案:A、D、E
答案解析:商品房买卖流程概括为以下7个步骤:
①预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘;
②预购人查询该楼盘的基本情况;
③预购人与房地产开发商签订商品房预售合同;
④办理预售合同文本登记备案;
⑤商品房竣工后,开发商办理初始登记,交付房屋;
⑥与房地产开发商签订房屋交接书;
⑦办理交易过户、登记领取房产证书手续。
1、该公司预售转让时,开发建设的投资不应低于()亿元。【客观案例题】
A.4
B.6
C.8
D.12
正确答案:B
答案解析:按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。本题中,项目总投资约为24亿元人民币,则开发建设的投资不应低于:24×25% =6(亿元)。
1、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是()。【单选题】
A.预售
B.按揭
C.租赁
D.现售
正确答案:C
答案解析:房屋租赁是通过交出房地产一定期限的使用价值,在一个租赁周期内,部分收回房地产的价值和投资利息。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
下列关于营业税的说法正确的有( )。
A.航空勘探业务应按照“建筑业”缴纳营业税
B.转让未进入施工阶段的在建项目,应按照“建筑业”缴纳营业税
C.装卸搬运应按照“服务业”缴纳营业税
D.拆除建筑物业务,应按照“建筑业”缴纳营业税
(2001年考试真题)民事案件的一般地域管辖通常实行原告就被告原则,即由被告住所地人民法院管辖。( )
A.正确
B.错误
解析:本题考查重点是对“诉讼的一般地域管辖”的掌握。一般地域管辖,是按照当事人所在地与法院辖区的隶属关系来确定案件管辖法院。通常实行“原告就被告”原则,即由被告住所地法院管辖,原告向被告住所地法院起诉。因此,本题说法正确。
在遵循营销观念的现代企业中,所有的职能部门都应该坚持( )导向。
A.市场
B.产品
C.技术
D.创新
【解析】在遵循营销观念的现代企业中,所有的职能部门都应该坚持市场导向,以满足顾客的需求为目标。19章255页
按应债资金来源,国债可以分为( )。
A.有纸国债和无纸国债
B.内债和外债
C.国家借款和发行债券
D.普通债券和付息债券
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2020-01-22
- 2021-04-12
- 2020-10-03
- 2020-02-29
- 2020-02-25
- 2019-12-27
- 2021-01-09
- 2019-11-08
- 2021-07-24
- 2021-02-19
- 2020-03-23
- 2020-06-19
- 2019-11-05
- 2021-06-21
- 2019-11-16
- 2021-08-25
- 2021-02-13
- 2021-05-31
- 2020-08-24
- 2021-08-28
- 2021-03-31
- 2020-09-15
- 2020-08-14
- 2021-02-26
- 2021-08-09
- 2020-09-20
- 2021-03-16
- 2021-07-14
- 2020-12-10
- 2019-11-26