2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-31)

发布时间：2019-12-31

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第六章 房地产经纪5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、区分一项房地产交易是买卖还是出租,主要是看(     )。【单选题】

A.款项的收取和支付方式

B.是否签订了交易合同

C.是否转移了房屋的所有权

D.交易价格中是否包含地价

正确答案:C

答案解析:房屋买卖和房屋租赁是房地产交易的重要形式。在房屋租赁中,房屋所有权人不转移房屋所有权,而是把房屋使用权与房屋所有权分离,将房屋在一定期限内让与承租人使用,并通过收取租金,部分实现房地产的价值;房屋买卖则是将房屋所有权转移给他人。因此,二者的区别主要在于是否进行了房地产所有权的转移。

1、以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易的行为,属于()。【单选题】

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐

正确答案:C

答案解析:代理,是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义,在委托人授权的范围内,为促成委托人与他人达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为。

1、房产转让方式有()。【多选题】

A.买卖

B.出让

C.赠与

D.租凭

E.划拨

正确答案:A、C

答案解析:房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产权利人主要是指房屋所有权人和建设用地使用权人。其他合法方式主要包括下列行为:
①以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;
②一方提供建设用地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的;
③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;
④以房地产抵债的;
⑤法律、法规规定的其他情形。

1、王明可否要求退房?()【客观案例题】

A.肯定可以

B.不可以

C.经质检单位核验确定后才可以

D.双方协商后可以

正确答案:C

答案解析:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量监测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

1、对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为()层次。【单选题】

A.一个

B.二个

C.三个

D.四个

正确答案:B

答案解析:对于从事房地产经纪活动的人员,国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业,并且分为两个层次。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

按照顾客不同的（ ），可以将市场分为消费者市场、产业市场、中间商市场和政府／机构市场。 A．购买数量 B．购买动机 C．交易方式 D．交易频率

正确答案：B
按照顾客的不同的购买动机。可以将市场分为消费者市场、产业市场、中间商市场和政府／机构市场。

假设上述支票业务为正常业务。甲时装商店开户行正确的会计账务处理是（ ）。A．借记“单位活期存款”科目——丙袜业公司，贷记“单位活期存款”科目——甲时装商店B．借记“单位活期存款”科目——甲时装商店，贷记“单位活期存款”科目——丙袜业公司C．借记“存放中央银行款项”科目，贷记“同业拆借”科目D．借记“单位活期存款”科目——甲时装商店，贷记“存放中央银行款项”科目

正确答案：D
甲时装商店开户行正确的会计账务处理应该是：借记“单位活期存款”科目——甲时装商店，贷记“存放中央银行款项”科目，选项D正确。

在遵循营销观念的现代企业中，所有的职能部门都应该坚持以（ ）为目标。

A.市场

B.创新

C.满足顾客需求

D.提高产品质量

正确答案：C
[解析]：本题考查企业内部职能部门的目标。在遵循营销观念的现代企业中，所有的职能部门都应该坚持市场导向，以满足顾客的需求为目标。

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