2019年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2019-12-01)

发布时间：2019-12-01

2019年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是()。【客观案例题】

A.建设单位

B.施工单位

C.物业管理公司

D.监理公司

正确答案:A

答案解析:竣工验收是施工过程的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收,质量合格的物业即可投入使用,可以交付给用户。因此,竣工的建设项目和单项工程,都应及时按照国家有关规定和质量标准,组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

1、有关房地产开发的保值增值性的错误认识是()。【单选题】

A.土地稀缺性导致房地产保值增值

B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值

C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值

D.无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性

正确答案:D

答案解析:房地产开发投资的保值增值性体现在:
①土地的稀缺性,土地的经济供给有限,致使土地价值不断上升;
②基础设施建设和环境的改善会使土地的使用价值和价值大幅度提高;
③房地产的需求量日益增加,房地产价格总体呈上升趋势;
④当通货膨胀、银行存款利率下调较低时,投资房地产具有明显的保值增值作用。当房地产市场供大于求时,短期内房地产价格会发生波动甚至较大幅度下降。

1、为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的()要求。【单选题】

A.使用

B.环境

C.经济

D.美观

正确答案:B

答案解析:环境要求,要求居住区有良好的日照、通风等条件,防止噪声的干扰、大气和水的污染等,为居民创造一个卫生、安静的居住环境。

1、该宗土地的建筑容积率为()。【客观案例题】

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

正确答案:C

答案解析:建筑容积率,简称容积率,是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。容积率是衡量土地使用强度的一项指标,可根据需要制定上限和下限。容积率的上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行及环境质量下降;容积率的下限保证土地得到充分利用。该宗土地的建筑容积率=70000/40000-15000×100%=2.8。

1、设立房地产开发企业,应当向(    )申请设立登记。【单选题】

A.工商行政管理部门

B.国务院

C.县级人民政府

D.省级人民政府

正确答案:A

答案解析:设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合《城市房地产管理法》规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，在执行过程中，人民法院应当裁定中止执行的情形是( )。

A.申请人撤销执行申请的

B.据以执行的法律文书被撤销的

C.被执行人下落不明的

D.作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的

正确答案：
略

根据《中华人民共和国民事诉讼法》，下列法院中，可以适用简易程序审理简单民事案件的是（ ）。

A.中级人民法院

B.基层法院及其派出法庭

C.高级人民法院

D.最高人民法院

正确答案：B
简易程序在我国的民事诉讼中，是指基层人民法院及其派出法庭审理简单民事案件和简单经济纠纷案件所适用的程序。

下列银行卡中属于借记卡的有( )。

A．贷记卡

B．转账卡

C．专用卡

D．储值卡

正确答案：BCD
解析：本题考核借记卡的范围。借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡、储值卡。

分销渠道能够完成的功能包括( )。

A.生产加工

B.物流储运

C.市场调研

D.风险承担

E.资金融通

正确答案：
略

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