2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-04-27)

发布时间：2021-04-27

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房产产权、产籍管理的重要资料是()。【单选题】

A.房地产地籍平面图

B.房地产卡片

C.房产图

D.房地产登记簿

正确答案:C

答案解析:房产图是房产产权、产籍管理的重要资料,按照房产管理的需要,房产图分为房产分幅平面图(简称分幅图)、房产分丘平面图(简称分丘图)和房产分户平面图(简称分户图)。

2、最高额抵押权登记包括(     )。【多选题】

A.最高额抵押权初始登记

B.最高额抵押权变更登记

C.最高额抵押权转移登记

D.最高额抵押权确定登记

E.最高额抵押权注销登记

正确答案:B、C、D

答案解析:最高额抵押权登记有四种:①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。

3、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,应申请有建设用地使用权()登记。【单选题】

A.初始

B.转移

C.变更

D.更正

正确答案:A

答案解析:依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者人股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,申请国有建设用地使用权初始登记。

4、与国有建设用地使用权有关的初始登记有(     )。【多选题】

A.国有建设用地使用权初始登记

B.受益权登记

C.土地抵押权登记

D.处分权登记

E.地役权登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。与国有建设用地使用权有关的初始登记有:①国有建设用地使用权初始登记;②土地抵押权登记;③地役权登记。

5、下列关于登记簿的说法,正确的是()。【多选题】

A.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地登记簿

B.国土资源行政主管部门以权利人为单位填写土地归户卡

C.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地归户卡

D.国土资源行政主管部门以宗地为单位填写土地权利证书

E.对共有一宗土地的,应为两个以上土地权利人填写共同的土地权利证书

正确答案:B、D

答案解析:国土资源行政主管部门应根据对土地登记申请的审核结果,以宗地为单位填写土地登记簿;根据土地登记簿的相关内容,以权利人为单位填写土地归户卡;以宗地为单位填写土地权利证书。对共有一宗土地的,应为两个以上土地权利人分别填写土地权利证书。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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