2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-05-05)

发布时间：2022-05-05

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、物业管理起源于19世纪60年代的(     ),并在19世纪末的美国得到快速发展。【单选题】

A.英国

B.美国

C.新加坡

D.中国香港

正确答案:A

答案解析:现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时英国工业正处于蓬勃发展的时期；真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国，当时，美国经济快速发展,随着科技进步,特别是建筑技术不断更新，安装电梯的高层建筑开始出现。

2、因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目是(     )。【单选题】

A.水电费

B.停车费

C.装饰装修管理服务费

D.垃圾清运费

正确答案:C

答案解析:装饰装修管理服务费是指因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目,具体收费标准目前国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可向装修业主收取,也可向装饰装修施工单位收取。

3、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。【单选题】

A.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

B.各类房屋及配套的设施设备

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

正确答案:A

答案解析:物业管理中的物业,是指房屋及配套的设施设备和相关场地。房屋可以是建筑群,也可以是单体建筑。配套的设施设备和相关场地是指与房屋相配套或者为房屋使用者服务的室内外市政公用设施、设备和与之相邻的场地、庭院、道路等。

4、物业管理中,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。【多选题】

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D.设施设备完好率

E.危房修复率

正确答案:C、E

答案解析:房屋及设施设备评价参考的主要指标有房屋完好率、危房率和设施设备完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;危房率是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;设施设备完好率是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

5、业主委员会与该物业服务公司的关系是()。【客观案例题】

A.隶属关系

B.管理与被管理关系

C.领导与被领导关系

D.平等主体法律关系

正确答案:D

答案解析:业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,对业主大会负责,可与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,故业主委员会与物业服务公司是平等主体法律关系。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

经济法是调整( )的法。

A．经济管理关系

B．维护公平竞争关系

C．组织管理性的流转和协作关系

D．财产关系

E．人身关系

正确答案：ABC

专用基金收入，是一种特殊形式的财政收入，它是经国家批准设立、列入预算，由( )的收入。

A．财政部代管

B．财政部和国家发改委共同管理

C．各省级政府自行管理

D．各部门自行管理

正确答案：D

以下关于车床的表述中，不正确的是( )。

A．切削加工时，主轴总是承受切削力

B．丝杠是专门为车削各种螺纹而设置的

C．溜板箱是车床进给运动的操纵箱

D．进给箱中装有将丝杠和光杠的旋转运动变成刀架直线运动的机构

正确答案：D

卖方利用买方竞争求购的心理，从中选择高价格成交，引种定价方法是（）。它通常用于处理土地、承包工程和出售文物。

A.密封投标定价法 B.拍卖定价法

C.倾销定价法 D.随行就市定价法

正确答案：B

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