2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2020-03-20)

发布时间：2020-03-20

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、该企业应采用()出让的方式,获得其地的土地使用权。【客观案例题】

A.挂牌

B.协议

C.招标

D.拍卖

正确答案:A、C、D

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。本题中,土地属于娱乐经营用地,因而应当采取招标、拍卖、挂牌等公开竞价的方式出让。

2、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是(    )。【单选题】

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权可以转让、抵押

D.土地使用权的权能有限

正确答案:C

答案解析:土地使用权可以转让、抵押,这是与土地所有权的重要区别之一。

3、()一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。【单选题】

A.赠送

B.协议出让

C.招标出让

D.拍卖出让

正确答案:B

答案解析:协议出让是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其一般多用于工业以及政府为调整经济结构而给予优惠政策的项目。

4、该开发商获得土地使用权的方式最可能的是(    )。【客观案例题】

A.划拨

B.征用

C.拍卖

D.协议

正确答案:C

答案解析:《物权法》第一百三十七条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。本题中,该开发商最有可能取得土地的途径是拍卖。

5、建设用地使用权出让最高限为40年的有()。【多选题】

A.居住用地

B.综合用地

C.科教用地

D.商业用地

E.娱乐用地

正确答案:D、E

答案解析:建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的,最高年限为:
①居住用地70年;
②工业用地50年;
③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
④商业、旅游、娱乐用地40年;
⑤综合或者其他用地50年。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

财政分配的目的是( )。

A．保证政府履行其职能的需要

B．介于社会公共需要和个别需要之间的需要’

C．建设大型公共设施及公共产业的需要

D．体现社会主义制度的优越性

E．满足人民最基本的生活需要

正确答案：ABC
解析：财政分配的目的，是为了满足国家实现其职能的物质需要，主要表现为社会公共需要。社会公共需要可以分为A、B、C项这三个层次。

下列各项中，属于偷税行为的有( )。

A．隐匿账簿、凭证，少缴应纳税款

B．进行虚假纳税申报，少缴应纳税款

C．在账簿上多列支出，少缴应纳税款

D．隐匿财产，妨碍税务机关追缴欠缴税款

正确答案：ABC
解析：本题考核偷税的规定。采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款的行为，属于偷税行为。

国家财政属于_______。

a.交换范畴

b.生产范畴

c.分配范畴

d.消费范畴

正确答案：C

我国的人民币制度属于( )。

A．金本位制

B．金根复本位制

C．银本位制

D．纸币本位制

正确答案：D
解析：不兑现纸币本位制又称不兑现的信用货币制度，是以中央银行发行的纸质货币作为流通货币。

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