2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-03-24)

发布时间：2022-03-24

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、土地登记簿应载明的内容有()等。【多选题】

A.土地权利人的姓名或者名称、地址

B.土地使用权的类型

C.土地开发成本

D.地上附着物情况

E.土地取得价格

正确答案:A、B、D、E

答案解析:土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应载明下列内容:①土地权利人的姓名或者名称、地址;②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;③土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;④地上附着物情况。

2、土地异议登记后,申请人在异议登记之日起()内不起诉,异议登记失效。【单选题】

A.十日

B.十五日

C.一个月

D.三个月

正确答案:B

答案解析:异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效。

3、与国有建设用地使用权有关的初始登记有()。【多选题】

A.国有建设用地使用权初始登记

B.受益权登记

C.土地抵押权登记

D.处分权登记

E.地役权登记

正确答案:A、C、E

答案解析:土地初始登记是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。与国有建设用地使用权有关的初始登记有:①国有建设用地使用权初始登记;②土地抵押权登记;③地役权登记。

4、关于土地登记,下列说法中正确的是(     )。【单选题】

A.土地登记,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权

B.国有土地使用权,是指国有建设用地使用权

C.集体土地使用权,是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

D.土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间

正确答案:D

答案解析:A项,土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为;B项,国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;C项,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。

5、下列房屋中,房屋登记机构不予登记的是()。【单选题】

A.购买超过核准面积的经济适用住房

B.划拨土地上的房屋

C.不具有独立利用价值的房屋

D.单位集资合作建造的房屋

正确答案:C

答案解析:有下列情形之一的,房屋登记机构不予登记:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;③申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;⑤房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;⑥房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;⑦法律、法规规定的其他不予登记的情形。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

郝某缴纳个人所得税的下列计算中，正确的是( )。

A．出租公寓收入应缴纳的个人所得税税额=3 000×(1-20％)×10％=240元

B．出售公寓收入应缴纳的个人所得税税额=50 000×20％=10 000元

C．董事津贴应缴纳的个人所得税税额=20 000×(1-20％)×20％=3 200元

D．授课收入应缴纳的个人所得税税额=(2 000-800)×20％=240元

正确答案：BCD
解析：财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次计算纳税。则每月的租金为3000÷6=500(元)；扣除费用800元后小于零，所以不用计算缴纳个人所得税，因此选项A错误。

消费者在购买、使用商品过程中，因缺陷产品损害其合法权益的，向销售者要求赔偿时，（ ）。

A．销售者无过错的，有权拒绝赔偿

B．销售者应当赔偿，赔偿后有权向有责任的生产者追偿

C．如果产品缺陷发生在生产环节，销售者不应当赔偿

D．消费者应当证明销售者确有过错

正确答案：B

通过增加生产要素的投入而实现的生产规模的扩大和总产出的增加，这种扩大再生产的类型是（ ）。

A．内涵扩大再生产

B．简单再生产

C．集约型扩大再生产

D．外延扩大再生产

正确答案：D
本题考查社会主义再生产。通过增加生产要素的投入而实现的生产规模的扩大和总产出的增加，这种扩大再生产的类型是外延扩大再生产。

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