2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-09-13)
发布时间:2021-09-13
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、停车场管理的要点有()。【多选题】
A.禁止业主乱停乱放车辆
B.强化停车场的管理
C.明确划分停车位
D.制定行使标志
E.严格进出车辆管理
正确答案:C、D、E
答案解析:停车场管理的要点是:明确划分停车位;制定行驶标识;严格进出车辆管理等。管理制度方面,主要是制定《车辆停放管理规定》《停车场门卫管理规定》等。
2、关于承接查验,下列说法正确的是( )。【多选题】
A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验
B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。
C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据
D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验
E.新建物业的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录
正确答案:A、B、C
答案解析:第四个选项,物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验,目的是为物业移交和日后管理提供依据;第五个选项,物业管理机构更迭时的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录、维修记录。新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验;新建物业承接查验的重点是物业的竣工验收以及供电、采暖、给排水、卫生、道路等设施设备的基本资料;新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设施设备进行验收。新建物业承接查验主要是确定管理用房以及产权属全体业主所有的设备、工具、材料,签订与水、电、通信等市政管理单位的合同、协议。物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验,目的是为物业移交和日后管理提供依据;业管理机构更迭时的承接查验重点是原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录、维修记录;物业管理机构更迭时的承接查验要在此基础上查验物业共用部位、共用设施设备的管理现状以及各项费用与收支情况等项目机构的经济运行情况;物业管理机构更迭时的承接查验则主要是查验上述内容及其期限,避免日后的纠纷。
3、按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的内容可分为()。【多选题】
A.公共服务
B.普遍服务
C.专项服务
D.特殊服务
E.特约服务
正确答案:A、C、E
答案解析:按照服务的性质和提供服务的方式,物业管理的基本内容可分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。
4、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。【单选题】
A.住房共用部位或共用设施设备
B.住房共用部位
C.共用设施设备
D.住房共用部位、共用设施设备
正确答案:D
答案解析:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。房屋共用部位、共用设施设备是否完好、运行是否正常,关系到相邻住宅,整幢楼、整个小区住宅的正常使用和安全,关系到全体业主和社会公共利益。
5、专项服务属于()服务。【单选题】
A.公共
B.特约
C.商业
D.物业经营
正确答案:D
答案解析:专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人,为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务。专项服务是物业服务企业开展多种经营的主要渠道,属于物业经营服务。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
20英尺的集装箱也可以称为( )。
A.20尺箱
B.20货箱
C.平衡箱
D.20舱箱
E.标准箱
财政购买性支出的特点包括( ).
A.有偿性
B.无偿性
C. 等价性
D.非等价性
E.营利性
解 析:购买性支出具有有偿性,转移性支出具有无偿性;购买性支出具有等价性,转移性支出具有非等价陛。,二者可以对比记忆。
规定( )是货币制度最基本的内容。 A.货币流通 B.货币名称 C.货币材料 D.价值标准
本题考查货币制度。规定货币材料是货币制度最基本的内容。
法律规范的效力是指( )。
A.法律的空间和时间的效力
B.法律的时间和对人的效力
C.法律的空间、时间和对物的效力
D.法律的空间、时间和对人的效力
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