2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-02-23)
发布时间:2022-02-23
2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、停车场管理的要点有()。【多选题】
A.禁止业主乱停乱放车辆
B.强化停车场的管理
C.明确划分停车位
D.制定行使标志
E.严格进出车辆管理
正确答案:C、D、E
答案解析:停车场管理的要点是:明确划分停车位;制定行驶标识;严格进出车辆管理等。管理制度方面,主要是制定《车辆停放管理规定》《停车场门卫管理规定》等。
2、下列关于物业管理的社会化,说法错误的是()。【单选题】
A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离
正确答案:C
答案解析:物业管理的社会化有两个基本含义:①物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业;②物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业。物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提,现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。C项,对于业主来说,物业管理的市场化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位,行使选择权等权利,享受合同约定的优质高效服务。
3、下列各项属于档案管理内容的有()。【多选题】
A.物业权属资料
B.业主的权属档案资料
C.物业运行记录
D.物业服务企业行政管理
E.档案的更新
正确答案:A、B、C、D
答案解析:档案管理是指物业服务企业在物业管理活动中,对物业和业主的原始记录进行收集、整理、鉴定、保存、统计、利用,为物业管理提供客观依据和参考资料的活动。物业管理档案的内容包括物业权属资料、技术资料和验收文件,业主的权属档案资料、个人资料,物业运行记录、物业维修记录、物业服务记录和物业服务企业行政管理以及物业管理相关合同资料等。档案管理应对业主的个人信息保密。
4、业主大会是由物业管理区域内()组成的,决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。【单选题】
A.全体业主和物业使用人
B.全体业主和物业建设单位
C.具有本地户籍的全体业主
D.全体业主
正确答案:D
答案解析:业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的,决定本区域内物业管理重大事项的业主自治管理组织。
5、关于物业管理与社区管理的区别,下列说法不正确的是( )。【单选题】
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等;社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.社区管理的内容比物业管理更加广泛
C.物业管理是市场经济行为,追求经济利益最大化;社区管理带有明显的行政性,侧重于实现社会效益
D.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理;社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
正确答案:D
答案解析:物业管理与社区管理的区别主要体现在下列4个方面:(1)管理主体不同。物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等。社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等。(2)管理内容不同。物业管理是以物业为对象开展的专业化管理与服务,主要是指对房屋及其配套设施设备、相关场地等进行的维修养护和管理;社区管理的内容则更为广泛,既包括了物业管理的部分内容,但又不是完全停留在物业管理层面,如计划生育、婚姻家庭、卫生保健、邻里关系等均属于社区管理。(3)管理性质不同。物业管理活动遵循等价交换原则,属于市场经济行为。物业服务企业是经济组织,在保证一定的社会效益下,它追求的是经济利益最大化。社区管理的主体是多元的,政府在其中占主导地位,带有明显的行政性,侧重于实现社会效益。(4)运行方式不同。物业管理采取的是业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式;社区管理主要采取行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
一张银行汇票的票面金额为人民币80万元,经承兑银行承兑,该承兑银行应当向出票人收取手续费( )
A.240元
B.2 400元
C.400元
D.4 000元
解析: 银行承兑汇票的承兑银行,应按票面金额向出票人收取万分之五的手续费。因此C项正确。
下面关于市场营销的表述中,正确的是( )。
A 市场营销是一门建立在经济学、行为科学和现代管理理论基础上的应用科学
B.营销即是销售
C.市场营销的目标是通过让顾客满意从而使企业获得利润
D.市场营销的核心思想是生产质量好、功能强、花色多的产品
E.市场营销研究的是企业在将其产品或服务销售给顾客的过程中,如何更好地满足顾客的需要
以下属于银行支付中介职能的业务是( )。 A.发放贷款 B.非现金结算 C.异地货币资金汇兑 D.吸收存款 E.票据贴现
属于银行支付中介职能的是汇兑、非现金结算。
银行类金融机构银行类金融机构的业务相互交融,不再泾渭分明,这一发展趋势称为( )。A.混业经营B.分业经营C.分业监管D.混业监管
银行类金融机构与非银行类金融机构的业务相互交融,不再泾渭分明,这一发展趋势称为混业经营。
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