2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-11-29)

发布时间：2021-11-29

2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第三章 我国房屋基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在(    )。【多选题】

A.投资主体多元化

B.以经济适用住房为核心的住房供应体系

C.住房分配的货币化

D.社会化、专业化、市场化的物业管理

E.以市场企业为主体的住房商品化

正确答案:A、B、C、D

答案解析:城镇住房制度社会化、商品化除ABCD外还体现在:①以个人、家庭为主体的住房消费商品化;②以中介服务为纽带的住房交易体系;③以政府为主体的住房调控体系。

2、关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是(    )。【单选题】

A.住房建设投资"有去无回",不能循环和周转

B.收取的低租金不够支付住房的日常维修和管理费用

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取较高租金,抑制个人对住房的投入

正确答案:D

答案解析:D项,旧的城镇住房制度,对于分配后的住房,只收取象征性的低租金,这样促使职工形成"等、靠、要"的观念,抑制了个人对住房的投入。

3、住房公积金制度的作用有()。【多选题】

A.有助于提升我国房地产市场的竞争力

B.有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量

C.促进住房消费的增长,活跃住房消费市场

D.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

E.推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力

正确答案:B、C、E

答案解析:住房公积金制度在推动住房制度改革、加快住房建设、扩大住房需求、促进经济增长等方面发挥了巨大作用,主要表现为:①有利于筹集建房资金,打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局,为住房建设提供了长期稳定的资金来源,增加住房供给,提高职工居住质量;②促进住房消费的增长,活跃住房消费市场;③推进住房分配货币化进程,提高职工买房的支付能力;④有利于引导居民调整不合理的家庭生活消费结构,抑制通货膨胀。

4、我国现阶段住房供应体系中,两限房属于(      )。【单选题】

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

D.商品房

正确答案:D

答案解析:限价商品住房也称为两限房，是由政府指导、市场合作，具有改善性的住房，是普通商品住房的一种。

5、下列情况中,将导致租户退回廉租住房的有(      )。【多选题】

A.转借所承租的廉租住房

B.转租所承租的廉租住房

C.将廉租住房用作仓库的

D.连续3个月未在所承租的廉租住房居住的l三.连续6个月未缴纳廉租住房租金的

正确答案:A、B、C

答案解析:城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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