2020年中级会计职称考试《中级会计实务》章节练习(2020-06-30)

发布时间：2020-06-30

2020年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。【多选题】

A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

正确答案:A、C

答案解析:选项A符合题意：本题考核投资性房地产的后续计量。采用公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或进行摊销，也不需要进行减值测试，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值；选项C符合题意：公允价值高于账面余额的差额计入公允价值变动损益；选项BD不符合题意。

2、下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（）。【多选题】

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

B.已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法持续可靠取得其公允价值，应当对其采用成本模式计量直至处置，并假设无残值

C.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，也应对该项房地产采用成本模式计量

D.对投资性房地产进行改扩建且将来仍作为投资性房地产的，在开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，在开发期间照提折旧或摊销

正确答案:B、C

答案解析:选项BC正确；选项A错误：本题考核投资性房地产的会计处理。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）；选项D错误：在开发期间不计提折旧或摊销。

3、关于投资性房地产的计量模式，下列说法中错误的是（）。【单选题】

A.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

B.企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》处理；选项BCD不符合题意。

4、2012年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期届满，A公司将其收回后作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2011年12月31日的公允价值为2000万元，2012年6月30日的公允价值为1900万元，2012年上半年的租金收入为60万元，转换日预计尚可使用年限10年，采用直线法计提折旧，无残值。不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额为（）万元。【单选题】

A.-95

B.65

C.160

D.-135

正确答案:D

答案解析:选项D正确：本题考核投资性房地产的转换和后续计量。2012年上半年的租金收入60万元：借：银行存款60    贷：其他业务收入60采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产：借：固定资产1900    公允价值变动损益100    贷：投资性房地产2000转换日该项固定资产的账面价值为1900万元，2012年应计提的折旧额=1900/10×（6/12）=95（万元），计入管理费用。借：管理费用95    贷：累计折旧95该项房地产对A公司2012年度损益的影响金额=60-100-95=-135（万元）；选项ABC错误。

5、关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销

B.采用公允价值模式进行后续计量的，应对投资性房地产计提折旧或摊销

C.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

D.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

正确答案:A、C

答案解析:选项AC正确；选项B错误：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益；选项D错误：企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，按照《企业会计准则第28号一会计政策、会计估计变更和差错更正》的规定处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

如果某项无形资产的预计使用年限没有超过相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，则该无形资产应在其预计使用年限内分期平均摊销。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：如果某项无形资产的预计使用年限没有超过相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，则该无形资产应在其预计使用年限内分期平均摊销。

企业接受的投资者投入的商品应是按照该商品在投出方的账面价值入账。（ ）

正确答案：×
投资者投入的存货，应是按照各方确认的价值确定其成本。

已知：某企业上年销售收入为6900万元，全部资产平均余额为2760万元，流动资产平均余额为1104万元；本年销售收入为7938万元，全部资产平均余额为2940万元，流动资产平均余额为1323万元。

【要求】

(1)计算上年与本年的全部资产周转率（次）、流动资产周转率（次）和资产结构.（流动资产占全部资产的百分比）。

(2)运用差额分析法计算流动资产周转率与资产结构变动对全部资产周转率的影响。

正确答案：
【答案】
(1)上年全部资产周转率=6900/2760=2.5（次）
本年全部资产周转率=7938/2940=2.7（次）
上年流动资产周转率=6900/1104=6.25（次）
本年流动资产周转率=7938/1323=6（次）
上年资产结构=(1104/2760)×l00%=40%
本年资产结构=(1323/2940)×1000-10=45c70
(2)全部资产周转率总变动=2.7-2.5=0.2
由于流动资产周转率降低对全部资产周转率的影响=(6-6.25)×40%=-0.1
由于资产结构变动对全部资产周转率的影响=6×（45%-40%）=0.3
由于流动资产比重增加导致总资产周转率提高0.3次，但是由于流动资产周转率的降低使得总资产周转率降低0.1，二者共同影响使总资产周转率提高0.2次。

下列各类机器设备，应计提折旧的有（ ）。

A．融资租入的机器设备

B．经营租入的机器设备

C．季节性停用的机器设备

D．已提足折旧继续使用的机器设备

正确答案：AC

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