2021年上海房产估价师考试成绩查询时间

发布时间：2021-05-16

2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较关心成绩查询的时间，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

一、成绩查询

2021年上海房产估价师考试成绩查询时间还没有公布，大家可以参考2020年成绩查询时间，2020年上海房产估价师考试成绩12月9日开始查询，所以2021年成绩查询时间也在12月左右。通过“中国房地产估价师”网站(网址：www.cirea.org.cn)或“中国房地产估价”微信公众号(微信号：CIREA- WX)查询考试合格标准和考试成绩。

二、房产估价师成绩有效期

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，须在连续的两个考试年度内通过全部科目，方可取得房产估价师执业资格证书。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

三、考试方式

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。请参考人员自备考试需要使用的钢笔、签字笔、2B铅笔和橡皮，草稿纸由考试部门统一准备。

四、其他说明

1、考试结束后采用技术手段甄别为雷同试卷的考试答卷，按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)处理。

2、在考试过程中，考生若出现发热、咳嗽、咽痛、呼吸困难、呕吐、腹泻等异常状况，应立即向监考人员报告，按照防疫相关程序处置，经考点医务人员评估后具备继续完成考试条件的，可转移至备用考场考试，考试时间不补;对评估不具备继续完成考试条件的考生应及时送医就诊。

3、考生凡有虚假或不实承诺、隐瞒病史、隐瞒旅居史和接触史、自行服药隐瞒症状、瞒报漏报健康情况、逃避防疫措施的，一经发现，一律不得参加考试，造成一定影响和后果的，将依法追究相关责任。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
估价对象为工业房地产，土地使用权性质为划拨，由于位于区级中心区，企业经过装修改造改为商业用房，自主经营服装生意。

若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（　）。

A、应对房屋建筑物、房屋改造装修部分分别计算折旧
B、无论是借贷资金还是自有资金，都应计算利息
C、在估价测算过程中，土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
D、在最终积算价值中应扣减需补交的土地使用权出让金
答案：C
解析：
本题考查的是商业房地产估价的常用方法。选项C错误，这个是划拨用地，土地取得成本不应当包含土地出让金的。
工业用地的最高出让年限是（）年。

A、30
B、40
C、50
D、70
答案：C
解析：
本题考查的是建设用地使用权出让年限。工业用地使用权的最高出让年限是50年。
对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。

A、 预售收
B、 还本付息收入
C、 租赁收入
D、 贷款本金收入
E 利息收入
答案：A,C,D,E
解析：
[解析] 现金流量
(2014真题) 普通股股东享有的权利有（）。

A.股票转让权
B.要求赎回权
C.参加表决权
D.公司剩余财产的分配权
E.股息红利分配要求权
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是股票的基本分类。B普通股不具有要求赎回的权利。

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