2020年房产估价师河南省考试报名条件

发布时间：2020-01-16

河南省亲爱的同学们，新的一年已经开始了哦，也要准备开始新一轮的备考计划啦，房产估价师又称房地产估价师职业资格考试，在国外已经有几百年的历史了，最初出现是在英国，理论基础深厚，发展得比较成熟，我国是在1999年6月1日第一部国家标准——《房地产估价规范》正式开启，对房地产估价的原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。那房产估价师的报考条件是什么呢?接下来51题库考试学习网就来告诉大家哦。

2020年房产估价师报考条件如下：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房产估价师考试：

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科，出来工作8年以上，其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年，

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历，出来工作6年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年，

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位，出来工作4年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年，

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的，从事房地产相关的工作专业年限达到2年，

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生，

(六)不具备上述规定学历，但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的，只要有相关的国家统考的资格证书的，有10年的工作年限，其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的，表现很突出优秀的，

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准，不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

房产估价师资格考试介绍：

房产估价师资格考试是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员，其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值，将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。这个就叫做房产估价师资格考试。

以上内容就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师的考试报考条件，看看你是否符合报考的条件哦，这个世界不会偏爱任何一个不劳而获的人，当然也不会辜负任何一个默默努力的人。所以咱们继续加油哦，51题库考试学习网也祝愿广大的考生们2020年顺利通过考试!!

下面小编为大家准备了房产估价师的相关考题，供大家学习参考。

现实货币M1是最活跃的货币，随时可以用于购买商品、劳务和其他支付。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是货币供给层次。现实货币M1是最活跃的货币，是作为流通手段的准备而存在，随时可以用于购买商品、劳务和其他支付。M1包括：现金流通量＋活期存款。
　　

商品住宅项目开工后，房地产开发企业即可以预订方式收取购房人部分定金。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是商品房预售。为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可和商品房预售合同登记备案制度。参见教材P128。

某房地产开发商拟购置一写字楼用于出租经营，合同价为1亿元。开发商自有资金的投入额为4000万元，其余投资利用银行贷款，年贷款利率为5%。还款从获得租金收入的年度开始，15 年内以每年等额偿还本息的方法偿付。开发商经过与其他的投资机会比较，确定该项投资的最低期望收益率为8%，有关数据如表1所示。请根据已知条件完成表2和表3，并用净现值法，分别从全部投资和自有资金投资的角度判断该投资是否满足要求。(不考虑营业税、所得税、土地增值税等所有税费的影响)

表1 项目现金流量表单位:万元时间 O 1 2～6 7～11 12～19 20 自有资金 2000 2000 借款 6000 租金收入 1000 1200 1300 1300 经营费用 200 300 300 300 转售收入 8000表2 全部投资现金流量表单位:万元

时间 O 1 2～6 7～11 12～19 20 现金流人量现金流出量净现金流量

正确答案：
(1)填表2、表3得出表4、表5：
表4 全部投资现金流量表单位：万元

时间	O	1	2～6	7～11	12～16	17～19	20
现金流人量		6000	1000	1200	1300	1300	9300
现金流出量	2000	8000	778.05	878.05	878.05	300	300
净现金流量	-2000	-2000	221.95	321.95	421.95	1000	9000

表五自有资金现金流量表单位：万元

时间	O	1	2～6	7～11	12～16	17～19	20
现金流入量			1000	1200	1300	1300	9300
现金流出量	2000	2000	778.05	878.05	878.05	300	300
净现金流量	-2000	-2000	221.95	321.95	412.95	1000	9000

表六自有资金现金流量表单位：万元

时间	O	1	2～6	7～11	12～16	17～19	20
现金流入量			1000	1200	1300	1300	9300
现金流出量	2000	2000	778.05	878.05	878.05	300	300
净现金流量	-2000	-2000	221.95	321.95	412.95	1000	9000