2020房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题(2020-09-06)

发布时间：2020-09-06

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报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享2020房产经纪人考试基本制度与政策模拟试题及答案（10），快来看看吧！

1、 下列关于对建设工程投标中的中标管理，说法错误的是(   )。

A、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书

B、中标人不得向他人转让中标项目，但可将中标项目肢解后分别向他人转让

C．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成

D．中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成

E、接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包

[答案]B, D

2、 确定房地产开发项目，应当符合(   )的要求。

A土地利用总体规划

B．年度建设用地计划

C．城市规划

D．房地产销售计划

E、房地产开发年度计划

[答案]A, B, C, E

3、 下列关于房地产广告的要求，表述不正确的是(   )。

A、涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

B、涉及尚未实现的物业管理内容，可以不在广告中注明

C．房地产广告中表现项目位置，可以以所需时间来表示距离

D．房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

E、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，可以不在广告中注明

[答案]B, C, E

4、 房地产预售、销售广告，必须载明的事项有(   )。

A．中介服务机构代理销售的，应载明该机构名称

B．开发企业名称

C．开发企业的资信证明

D、房地产项目的背景

E．预售或者销售许可证书号

[答案]A, B, E

5、 下列房地产不得转让的有（ ）。

A．共有的房地产，未经其他共有人书面同意的

B．未解决权属争议的房地产

C．设定了抵押权的房地产

D．已被依法查封的房地产

E．已列入城市拆迁范围内的房屋

[答案]A, B, D

6、 下列关于房地产转让的表述中，不正确的包括（ ）。

A．房地产转让是指房地产权利人通过买卖、出租、赠与或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为，其实质是房地产权属发生转移

B．《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

C．房地产赠与属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务；房地产买卖属于单务行为，受让人不需承担任何义务

D．以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限等于出让合同约定的年限

E．以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益应完全由转让人获得

[答案]A, C, D, E

7、 下列关于面积误差比绝对值超过3％时，面积误差处理方式中，如果买受人不退房，说法正确的是(   )。

A．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足

B．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

C．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％(含3％)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

D．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％之内(含3％)的房价款由买受人补足

E．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3％部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人

[答案]B, D, E

8、 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（)。

A．抵押人到期未偿还债务的

B．抵押人擅自处分抵押房地产

C．抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的

D．抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的

E．未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的

[答案]A, B, C

9、 商品房预售，预售人应当在预售合同签订后30日内，将预售合同报县级以上人民政府（  ）登记备案。

A、房产管理部门

B、土地管理部门

C、规划管理部门

D、建设管理部门

E、计划管理部门

[答案]A, B

10、 下列情况，属于登记机关有权注销房屋权属证书的包括(   )。

A、申报不实的

B、申报真实的

C．房屋权利灭失，权利人在规定期限内办理房屋权属注销登记的

D．涂改房屋权属证书的

E、因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

[答案]A, D, E

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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