2020年房地产经纪人考试基本制度与政策强化试题(4)
发布时间:2020-10-15
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1.( )出让国有建设用地使用权,应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。
A.招标
B.划拨
C.拍卖
D.协议
E.挂牌
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权,应当遵循公开、公平、公正和诚信的原则。参见教材P30。
2.下列建设项目用地中,属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有( )。
A.旅游设施用地
B.商品住宅开发用地
C.廉租住房用地
D.高新技术研发用地
E.烟草企业用地
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取招标、拍卖等方式进行出让,廉租房使用划拨。参见教材P29。
3.国家可以提前收回建设用地使用权的情形有( )。
A.受让方逾期未支付全部地价款
B.发生地震
C.发生海啸
D.因公共利益需要
E.人民法院判决生效
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。选项BC均不构成建设用地使用权的变化。参见教材P34。
4.下列划拨土地中,经批准可保留划拨土地使用权的有( )。
A.继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外
B.国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的
C.在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的
D.国有企业改造或改组为国有独资公司的
E.国有企业改组为股份合作制的
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。下列情况经批准可保留划拨土地使用权:(1)继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,原土地用途不发生改变,但改造或改组为公司制企业除外;(2)国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的;(3)在国有企业兼并、合并中,一方属于濒临破产企业的;(4)国有企业改造或改组为国有独资公司的。(2)、(3)、(4)项保留划拨土地方式的期限不超过5年。参见教材P40。
以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习,预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中,请考生们持续关注51题库考试学习网!
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