2021年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(36)

发布时间：2021-06-27

2021年试点城市房地产经纪人考试报名时间即将来临，您备考得怎么样了呢?又到了每日分享小课堂，各位赶快集合。今天51题库考试学习网分享的内容是2021年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(36)，相关考点都清楚了吗？还未了解的小伙伴一起来看看。

1、时间序列的速度分析包括哪些内容

(1)发展速度。(2)增长速度。

2、时间序列的构成因素

(1)长期趋势。(2)季节变动。(3)循环波动。(4)不规则波动。

3、时间序列的分解模型，常用的模型有哪些

把长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动，同时间序列的关系用一定的数学关系式表示，就构成了时间序列的分解模型。

常用模型有：乘法模型、加法模型。

4、如何进行长期趋势分析

测定长期趋势主要是求趋势值，其方法主要有扩大时距法、移动平均法和最小二乘法。

5、指数，它有哪些种类

指数是反应事物或者现象变动程度的一种相对数。主要包括：个体指数、综合指数、数量指数、质量指数、简单指数、加权指数、定期指数、环比指数、同比指数。

6、目前房地产统计指标，各指标的含义，有关指标之间有何关系

(1)反映房屋状况的主要统计指标：建筑面积、实有住宅建筑面积、实有住宅套数。

(2)反映房屋建设状况的主要统计指标：施工面积、新开工面积、竣工面积。

(3)反映房屋减少状况的主要统计指标：房屋减少建筑面积、住宅减少建筑面积。

(4)反映居住状况的主要统计指标：人均住宅建筑面积、户均住宅套数、住宅成套率、住宅自有率。

(5)反映房屋交易状况的主要统计指标：批准预售面积、可预售面积、预售面积、结转可售面积、登记销售面积、实际销售面积、初阶销售额、出租面积、空置面积等。

7、人身保险的含义及其包含的内容

人身保险是以自然人的寿命或身体为保险标的，以被保险人的死亡、伤残或者疾病等为保险事故的保险。它可分为人寿保险、健康保险和意外伤害保险。

8、定值保险与不定值保险的含义及区别

定值保险是指双方当事人在订立保险合同时即已确定保险标的保险价值，并将其载明于保险合同中的保险。

不定值保险是指双方当事人在订立保险合同时不预先确定保险标的保险价值，权载明须至危险事故发生后，再行估计其价值而确定其损失的保险。

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