2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(6)

发布时间：2020-09-24

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又到了每日分享小课堂，各位赶快集合。今天51题库考试学习网分享的内容是2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》章节重点(6)，相关考点都清楚了吗？还未了解的小伙伴一起来看看吧。

1、合同一般包括哪些内容，它成立的必要条件

合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(1)当事人的名称或者姓名和住所;(2)标的，即合同当事人的权利义务指向的对象。(3)数量;(4)质量;(5)价款或者报酬。(6)履行期限、地点和方式。(7)违约责任。(8)解决争议的方法。

合同生效应具备下列3个条件：

(1)当事人具有相应的民事行为能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

2、委托合同与居间合同有何异同

居间合同和委托合同都是一方接受他们的委托，并按照他方的指示要求，为他方办理一定事务的合同。都属于服务合同，其标的是提供劳务，而不是物的交付。但居间合同与委托合同有着显著的区别，主要有：(1)在居间合同中，居间人只是介绍或者协助委托人与第三人订立合同，并不参与委托人与第三人之间的关系。而在委托合同中，受托人可以代委托人与第三人订立合同，参与并可以决定委托人与第三人之间的关系内容。(2)居间合同是有偿合同，居间人促成合同成立的，可以请求报酬，并且在媒介居间时可以从委托人及其相对人双方取得报酬;而委托合同可以是有偿的，也可以是无偿合同。(3)在居间合同中，居间人没有将处理事务的后果移交给委托人的义务;而在委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人。

3、什么是物权，它与债权有何区别

物权是一种财产权，是指权利人在法律规定的范围内对一定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益特权和担保物权。债权是指权利主体按照合同约定或者法律规定，请求相对人为或者不为特定行为的权利。

物权和债权在下列方面存在区别：

(1)权利性质不同。特权是支配权，债权为请求权。

(2)权利发生不同。物权的发生实行法定主义，债权的发生实行任意主义。

(3)权利效力范围不同。物权是绝对权、对世权，债权是相对权，对人权。

(4)权利效力不同。物权具有支配力，债权则是请求力。

(5)权利期限不同。物权中有些权利是无期限的，如所有权。债权则为有期限的权利，法律上不允许存在无期限的债权。

以上就是今天51题库考试学习网分享的全部内容了，各位考生一定要利用好这段时间好好备考，成功是为努力者准备的，希望每个努力的小伙伴都能取得最后的胜利，加油！

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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