2020年房产经纪人考试经纪概论历年真题(2020-09-07)

发布时间：2020-09-07

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各位参加2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2020年房产经纪人考试经纪概论历年真题及答案（6），感兴趣的小伙伴赶快来围观哦！

1．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A．他人

B．自己

C．卖方

D．买方

2．下列说法中，不正确的是( )。

A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书

C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式

D．房地产抵押合同自登记之日起生效

3．房屋买卖代理收费，应( )。

A．按成交价格总额的35％收费

B．按成交价格总额的4．0％收费

C．严格按照国家规定的标准收费

D．采用差额定率累进计费

4．某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是( )。

A．特许加盟连锁经营

B．分公司经营

C．区域办事处

D．直营连锁经营

5．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

A．②④③①

B．④②①③

C．④①②③

D．④③②①

6．房地产经纪人员与客户交谈时，应注意( )。

A．自我感受

B．自我发挥

C．与客户目光交流

D．自我评价

7．如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。

A．请问上次是哪位业务员接待您的

B．您好!××公司，请问有什么需要我为您服务

C．对不起!他(她)出去了，您需要留言吗

D．对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机

8．下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。

A．抵押权人只能是房地产所有权人

B．抵押权人不一定是债权人

C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款

D．抵押登记不能由房地产经纪人代办

9．房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。

A．权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

B．由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

C．抵押房地产被司法机关依法查封的

D．登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

10．房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

A．对环境变化适应能力差

B．横向沟通协调较为困难

C．双重领导，违反了统一指挥原则

D．高层决策迟缓

答案：1D  2B  3C  4D  5C  6C  7C  8C  9C  10C

以上就是今天51题库考试学习网分享的历年真题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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