土地登记代理人考试地籍调查真题

发布时间：2021-06-25

1.地籍最初是为( )而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途(地类)等状况的田赋清册和簿册。

A.维护土地交易秩序 

B.维护土地所有者利益

C.防止土地投机 

D.征税

2.对面积为1280m2的宗地进行分割，分割后各宗地量算面积之和与原宗地面积较差的限差应为( )。

A.2m2

B.3m2

C.5m2 

D.7m2

3.城镇地籍图的比例尺一般为( )。

A.1：500或1：1000 

B.1：1000或1：2000

C.1：2000或1：5000 

D.1：5000或1：10000

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（　　）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D.处分权是指对自然状态的改变
答案：B
解析：
占有是对土地事实管领的权能。现代民法为保护他人占有，赋予其以占有人的法律地位，并使占有成为一种单独的物权。土地所有权人可以将占有权和使用权让渡于他人而保留一定的受益权（如收取地租）。处分是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能，是对物上权利状态的的处置，单纯对自然状态的改变不构成处分。
受行政机关委托的组织实施行政处罚的法律后果由以下（　　）承担。

A.受委托组织
B.委托的行政机关
C.委托行政机关的上一级行政机关
D.行政复议机关
答案：B
解析：
根据《行政处罚法》第十八条的规定，行政机关可以将某些行政处罚委托给具备法定条件的其他组织实施，受委托组织实施行政处罚应以委托行政机关的名义进行，并接受委托行政机关的监督，委托行政机关对受委托组织实施处罚行为的法律后果负责。
下列关于城镇土地利用现状与潜力调查的说法错误的是（　　）。

A.调查人员对某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查，以核实宗地的权属，确认宗地界址的实地位置并掌握土地利用状况
B.城镇土地利用现状与潜力调查是在城镇初始地籍调查和城镇变更调查基础上进行的
C.在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施
D.为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据
答案：A
解析：
城镇土地利用现状与潜力调查主要是在城镇地籍调查及城镇变更调查的基础上，对已有城镇地籍调查成果进行补充、完善，进一步调查城镇土地利用现状、各类用地分布状况、城镇闲置土地状况、建筑密度、建筑容积率等土地利用状况，编制相应的城镇土地利用现状图。通过分析研究，提出城镇土地利用中存在的问题，确定目前城镇土地利用的潜力，总结调查经验，并进一步完善城镇地籍调查及变更地籍调查。在分析基础上制定挖掘城镇土地利用潜力的措施，为城镇土地资源的规划、管理、保护和合理利用提供依据。A项为初始权属调查的定义。

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