2020年土地登记代理人考试《土地登记代理实务》模拟试题（15）

发布时间：2020-10-19

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距离2020年土地代理人考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享了2020年土地登记代理人考试《土地登记代理实务》的模拟试题，快一起来看看吧！

1.下列关于委托****利和义务的叙述，不正确的有()。

A.委托人有规定代理权限的权利

B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务

C.委托人有承担后果的义务

D.委托人有承担处理事务费用的权利

E.委托人有支付代理佣金的义务

【答案】BD

【解析】B项监督土地登记代理人代理行为是委托人的权利;D项承担处理事务费用是委托人的义务。

2.示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括()。

A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务

B.有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为

C.可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害

D.可以保证代理市场没有不诚信的行为

E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段

【答案】ABCE

【解析】示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括：

①既不干涉代理活动的正常运行，又可以将《合同法》的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系;

②示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为;

③示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害;

④示范合同文本也是政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段。

3.为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。要做好的工作有()。

A.签订规范的代理合同

B.深入了解土地产权状况

C.对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

D.制定服务标准，明确服务内容和要求

E.告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

【答案】ACDE

【解析】土地登记代理活动作为经纪活动的一种。为避免土地登记代理活动中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好的工作有：

①签订规范的代理合同;

②制订服务标准，明确服务内容和要求;

③告知必要的代理活动事项，利于委托人监督;

④对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决。

4.土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取的处理方式有()。

A.协商

B.复议

C.调解

D.仲裁

E.申诉

【答案】ACDE

【解析】土地登记代理人一旦发现代理活动中的纠纷，要积极努力地去解决。如果属于自己工作中的过失，应及早地采取弥补措施，即使是委托人的过失，也应尽可能友好地协商解决。对于无法通过协商达成一致的，可以通过仲裁或申诉等法律途径来解决。

5.在收集了必需的权属来源文件等资料后，应及时核实所收集权属资料的()。

A.真实性

B.连续性

C.合法性

D.完整性

E.现势性

【答案】ACD

【解析】在收集了必需的权属来源文件等资料后，土地登记代理人应运用自己的专业知识对所收集权属资料的真实性、合法性和完整性进行核实，以确定是否符合土地登记申请的基本要求和需要进行地籍调查的内容。

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。

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