土地登记代理人《代理实务》知识点：代理合同特征

发布时间：2019-03-07

土地登记代理合同的特征

（一）土地登记代理合同是双务合同

双务合同是指一方当事人所享有的权力就是另一方当事人所负担的义务。

（二）土地登记代理合同是有偿合同

有偿合同是指当事人在取得权利的同时，必须支付相应的代价。一方当事人取得利益,必须向对方当事人支付相应的代价；支付代价的一方必须取得相应的利益。.这种代价可以是金钱，也可以是给付实物或提供服务。但一方取得的利 益与对方支付的代价，不要求在经济上、价值上完全相等，但应做到公平、合理,并应得到双方的认可。

（三）土地登记代理合同一般为书面合同

《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。由于书面形式的合同具有可查证、发生纠纷时容易举证、便于分清责任等优点，因此，为了更有效地保护双方权益，土地登记代理合同一般应采用书面形式。


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
初始地籍调查技术总结的内容有：概述、权属调查的技术总结、地籍平面控制测量及地籍细部测量的技术总结、（　　）、建议。

A.调查成果质量的评定
B.技术设计方案
C.技术力量
D.质量检查结果分析
E.经验教训的总结
答案：D,E
解析：
初始地籍调查技术总结应对调查成果的质量作出评价，反映调查过程中出现的问题及采取的处理方法，语言应规范，文字应简练。其内容有：概述、权属调查的技术总结、地籍平面控制测量及地籍细部测量的技术总结、质量检查结果分析、经验教训的总结、建议。
对房地产权的认定时必不可少的依据是（　　）。

A.权属资料
B.房地产产籍
C.地籍调查成果资料
D.土地登记表
答案：B
解析：
房地产产籍是地籍的一个组成部分，它对房地产权的认定是必不可少的依据，因此地籍资料可以用于房地产登记，从而使房地产的合法使用者和拥有者在法律上得到保护。
行政机关应当在听证的（　　）前，通知当事人举行听证的时间、地点。

A.3日
B.5日
C.7日
D.15日
答案：C
解析：
根据《行政处罚法》第四十二条的规定，行政机关应当在听证的七日前，通知当事人举行听证的时间、地点。
当（　　）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。

A.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标
B.建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
C.建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据
D.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸
答案：A
解析：
建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标时，利用拟用地界址点坐标与控制点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点的角度、距离等有关数据，作为极坐标法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据，作为前方交会法放样数据。

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