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出租、抵押土地使用权或抵押地上建筑物涉及土地使用权的，是否要办理出租、抵押登记？
参考答案
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考题
关于抵押权对新增建筑物的效力,以下说法正确的是:()。
A.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产
考题
关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（ ）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
考题
土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（ ）。A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利
考题
下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
考题
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
考题
抵押时，应遵守（）规定。A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
考题
单选题物权法》关于建设用地使用权抵押权与地上新增建筑物的关系的表述，正确的是（）A
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；B
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物也属于抵押财产；C
建设用地使用权实现抵押权时，无权将该土地上新增的建筑物一并处分；D
建设用地使用权实现抵押权时，有权将该土地上新增的建筑物一并处分并由抵押权人优先受偿
考题
单选题关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )A
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押B
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押C
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D
建设用地使用权实现抵押时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
考题
多选题下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
考题
多选题下列关于土地使用权抵押的说法正确的是（）。A土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押C土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记D因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记
考题
单选题下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。A
土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移B
土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押C
土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定D
土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
考题
单选题下列对华夏银行“以出让方式设立的土地使用权抵押”描述正确的是（）A
可以用地上建筑物单独抵押B
可以单独以土地使用权抵押C
必须连同该地上建筑物或其他地上定着物一并抵押D
以上都正确
考题
判断题土地使用权抵押时，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。A
对B
错
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