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地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()

  • A、经营费用
  • B、办公费用
  • C、维修费用
  • D、教育费用

参考答案

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考题 下列公式中正确的是( )A 净收益=潜在毛收入-运营费用B. 净收益=有效毛收入-运营费用C. 有效毛收入=潜在毛收入-运营费用D. 净收闪=潜在毛收入-有效毛收入

考题 下列净运营收益的计算公式,正确的是( )。A.净运营收益=潜在毛收入-运营费用B.净运营收益=潜在毛收入+运营费用C.净运营收益=有效毛收入+运营费用D.净运营收益=有效毛收入-运营费用

考题 收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A.有效毛收入-经营费用B.潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用C.有效毛收入+其他收入-空置和收租损失D.潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用E.有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用

考题 收益性物业管理中净经营收入可等于( )。A.有效毛收入~经营费用B.潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用C.有效毛收入+其他收入一空置和收租损失D.潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用E.有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用

考题 净运营收益的计算公式为()。A:净运营收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入B:净运营收益=有效毛收入-运营费用C:净运营收益=有效毛收入-运营费用-准备金D:净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用

考题 关于净运营收益的说法,正确的是()。A:净运营收益等于有效毛收入的税后收益B:净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C:净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D:净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

考题 下列净运营收益的计算公式,正确的是()。A:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-所得税-运营费用C:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失-准备金-运营费用D:净运营收益=潜在毛收入-空置损失-收租损失+其他收入-运营费用

考题 下列净运营收益的计算公式,正确的是( )。A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用C:净运营收益=有效毛收入+运营费用D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

考题 净收益等于( )减去运营费用。A.总收入 B.潜在毛收入 C.毛利润 D.有效毛收入

考题 收益法中的运营费用率是()。A:运营费用与潜在毛收入之比 B:运营费用与有效毛收入之比 C:运营费用与总收益之比 D:运营费用与净收益之比

考题 基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=()-运营费用。A:总收入 B:有效毛收入 C:潜在毛收入 D:毛利润

考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是()。A.净经营收入=有效毛收入-运营费用 B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息 C.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金 D.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是(  )。A.净经营收入=有效毛收入-经营费用 B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息 C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金 D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

考题 下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是( )。 A. 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入 B. 净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息 C. 净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息-运营费用 D. 未来净收益应首先通过租赁收入测算

考题 下列公式中正确的是( )A.净收益=潜在毛收入-运营费用 B.净收益=有效毛收入-运营费用 C.有效毛收入=潜在毛收入-运营费用 D.净收闪=潜在毛收入-有效毛收入

考题 运用收益法估价时,下列说法正确的是()。A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入 B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入 C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用 D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益 E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

考题 以下关于经营所得现金的表达式中,正确的是()。A、经营活动净收益-非付现费用B、利润总额+非付现费用C、净收益-非经营净收益+非付现费用D、净收益-非经营净收益-非付现费用

考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是()。A、净经营收入=有效毛收入-经营费用B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税

考题 房地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()A、经营费用B、办公费用C、维修费用D、教育费用

考题 下列公式中正确的是()A、净收益=潜在毛收入-运营费用B、净收益=有效毛收入-运营费用C、有效毛收入=潜在毛收入-运营费用D、净收闪=潜在毛收入-有效毛收入

考题 多选题投资性房地产公允价值的评估中,关于预测未来净收益的说法正确的是(  )。A净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用B投资性房地产为酒店,则净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用C运营费用应包括折旧费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用D评估承租人的权益价值时,净收益应为合同租金E潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入,包括了除租金以外的收入

考题 单选题以下关于房屋出租净运营收益的描述中,错误的是( )。A 净运营收益=潜在毛收入—运营费用B 净运营收益=潜在毛收入—管理费用C 净运营收益=有效毛收入—运营费用D 净运营收益=有效毛收入—管理费用

考题 单选题房地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()A 经营费用B 办公费用C 维修费用D 教育费用

考题 单选题收益法中的运营费用率是()。A 运营费用与潜在毛收入之比B 运营费用与有效毛收入之比C 运营费用与总收益之比D 运营费用与净收益之比

考题 单选题地产的估价方法中净收益估算,净收益等于有效毛收入减去()A 经营费用B 办公费用C 维修费用D 教育费用

考题 单选题以下关于经营所得现金的表达式中,正确的是()。A 经营活动净收益-非付现费用B 利润总额+非付现费用C 净收益-非经营净收益+非付现费用D 净收益-非经营净收益-非付现费用

考题 单选题关于净运营收益的说法,正确的是(  )。[2012、2011年真题]A 净运营收益等于有效毛收入的税后收益B 净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C 净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D 净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差