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用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。

  • A、甲类房地产比乙类房地产强
  • B、乙类房地产比甲类房地产强
  • C、该两类房地产强弱程度相同
  • D、该两类房地产强弱程度不可比

参考答案

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考题 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲 =1480+80i，乙类房地产的价格变化趋势为V乙=1500+60i，则该两类房地产的价格增长潜力相比（ ）。A．甲类房地产比乙类房地产强B．乙类房地产比甲类房地产强C．该两类房地产强弱程度相同D．该两类房地产强弱程度不可比
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考题 运用直线法趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产价格信息的利用体现在（　　）。A.方便房地产经纪人员开展业务 B.分析预测房地产价格的变化趋势 C.为卖方提供房地产挂牌价格参考 D.为房地产交易谈判提供价格参考 E.利用价格趋势促进房源和客源的开发
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考题 利用直线趋势法预测某房地产价格，该城市该类房地产2009年～2019年的价格经过方程拟合得到直线趋势方程Y＝6000＋50X，其中Y为商品住宅价格，X为时间，∑X＝0。经验证，该方程拟合度较高，则利用该方程预测该类商品住宅2020年的平均价格为（ ）元/m2。A.6050 B.6300 C.6550 D.6800
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考题 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（　）。 A.甲类房地产比乙类房地产强 B.乙类房地产比甲类房地产强 C.该两类房地产强弱程度相同 D.该两类房地产强弱程度不可比
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考题 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是（　　）。A．房地产的历史价格资料 B．房地产的现时价格资料 C．房地产的未来价格资料 D．房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。 A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
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考题 关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
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考题 由于证券价格变化的趋势是有方向的，因而可以用直线将达种趋势表示出来，这样的直线称为( )。A.趋势线 B.轨道线 C.K线 D.支撑线。
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考题 运用最小二乘法进行预测，用直线斜率来表示增长趋势的一种外推预测方法，叫做（）。A加权移动平均法B直线趋势延伸法C移动平均法D平均预测法
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考题 直线趋势延伸法是运用最小二乘法进行预测，用直线斜率来表示增长趋势的一种外推预测方法。A对B错
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考题 直线趋势延伸法是运用最小二乘法进行预测，用直线斜率来表示增长趋势的一种外推预测方法。
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考题 运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）
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考题 趋势延伸预测法又可以分为（）A、直线趋势预测法B、递增趋势预测法C、非直线趋势预测法D、递减趋势预测法
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考题 简述运用长期趋势法预测房地产价格的步骤。
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考题 直线趋势延伸法是运用最小二乘法进行预测，用（）来表示增长趋势的一种外推预测方法。A、预测值B、直线斜率C、观察值D、平均值
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考题 如果事物的逐期增长变化量为中期大、前期和后期小，可以用下列方法来预测（）A、直线趋势法B、指数曲线趋势法C、二次抛物线趋势法D、回归趋势法
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考题 在趋势外推预测法应用中，如果预测对象的时间序列资料的逐期增（减）量大体相当时，可选用的预测方法是（）。A、直线趋势延伸法B、指数曲线趋势外推法C、多次曲线趋势法
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考题 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A、房地产的历史价格资料B、房地产的现时价格资料C、房地产的未来价格资料D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
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考题 判断题开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）A 对B 错
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考题 单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A 房地产的历史价格资料B 房地产的现时价格资料C 房地产的未来价格资料D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 单选题用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。A 甲类房地产比乙类房地产强B 乙类房地产比甲类房地产强C 该两类房地产强弱程度相同D 该两类房地产强弱程度不可比
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考题 问答题简述运用长期趋势法预测房地产价格的步骤。
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考题 单选题如果事物的逐期增长变化量为中期大、前期和后期小，可以用下列方法来预测（）A 直线趋势法B 指数曲线趋势法C 二次抛物线趋势法D 回归趋势法
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考题 判断题运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）A 对B 错
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考题 单选题直线趋势法的预测模型为y＝bx＋a，其中x表示（　　）。A 销售预测的趋势值B 截距C 直线斜率D 时间
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考题 单选题在趋势外推预测法应用中，如果预测对象的时间序列资料的逐期增（减）量大体相当时，可选用的预测方法是（）。A 直线趋势延伸法B 指数曲线趋势外推法C 多次曲线趋势法
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