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刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出售他在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李明知价廉，但也有意让王占便宜，王向李表示，事成后愿赠李500元。李写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法庭起诉，要求赔偿损失，表示房屋已拆除就算卖了，但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋，目前没钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。刘某损失应由谁赔偿？能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据？
参考答案
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考题
李某去世前，与他的邻居聂某有一遗赠扶养协议，约定由聂某照顾他直到他去世，作为报酬，李某去世后，其房屋即归聂某所有。李某去世后，发现其曾留有遗嘱，该遗嘱将其房屋赠与他的好友刘某，李某还有一个在国外的女JLtl,李，现小李、聂某和刘某就该房屋的归属发生纠纷。根据法律，该房屋应归( )。A．刘某B．聂某C．刘某、聂某、小李三人平分D．小李
考题
李某去世前，与他的邻居聂某有一遗赠扶养协议，约定由聂某照顾他直到他去世，作为报酬，李某去世后，其房屋即归聂某所有。李某去世后，发现其曾留有遗嘱，该遗嘱将其房屋赠与他的好友刘某，李某还有一个在国外的女儿小李，现小李、聂某和刘某就该房屋的归属发生纠纷。根据法律，该房屋应归( )。A．刘某B．聂某C．刘某、聂某、小李三人平分D．小李
考题
季某系个体工商户，因急需现金，将私房三间典与刘某，得典价5万元。后刘某将该房租与白某。因雷电起火，该三间房屋被毁。该房屋毁灭损失的风险应由（ ）承担。A．季某B．刘某C．季某和刘某D．刘某和白某
考题
李某和张某于2000年结婚，婚后育有一子一女李甲和李乙。李某于2005年外出务工，但 一直未归，下落不明。2009年，妻子张某依法申请宣告他死亡。法院依法作出宣告死亡判决 后，其妻子、子女和父亲对其遗产作了分割和继承。存款10万元和汽车归其父所有，房屋和其 他财产归其妻子和子女所有。
李某被宣告死亡后，张某因无力抚养将李甲送给石某夫妇收养。2011年，张某带着李乙 改嫁马某。但几个月之后，马某不幸在一次车祸中身亡。
2012年，李某意外出现，法院依照其申请，撤销了对他的死亡宣告。
依照法律规定，法院依据张某的申请作出宣告李某死亡的判决，必须履行的程序 为（ ）。
A.发出寻找李某的公告
B.依法确认李某的合法遗产
C.催促李某的债权人申报权利
D.询问李父的意见
考题
李某和张某于2000年结婚，婚后育有一子一女李甲和李乙。李某于2005年外出务工，但 一直未归，下落不明。2009年，妻子张某依法申请宣告他死亡。法院依法作出宣告死亡判决 后，其妻子、子女和父亲对其遗产作了分割和继承。存款10万元和汽车归其父所有，房屋和其 他财产归其妻子和子女所有。
李某被宣告死亡后，张某因无力抚养将李甲送给石某夫妇收养。2011年，张某带着李乙 改嫁马某。但几个月之后，马某不幸在一次车祸中身亡。
2012年，李某意外出现，法院依照其申请，撤销了对他的死亡宣告。
如李某被撤销死亡宣告后，要求李父、其妻子和子女返还之前已经依法继承的财产，下列 说法正确的是（ ）。
A.因财产已被依法继承，故李某无权要求返还
B.上述人员所继承的财产均需返还原物
C.因张某已改嫁，故其应返还财产，其他人则无需返还
D.若张某继承的房屋已归第三人所有，则该人无需返还
考题
李某和张某于2000年结婚，婚后育有一子一女李甲和李乙。李某于2005年外出务工，但 一直未归，下落不明。2009年，妻子张某依法申请宣告他死亡。法院依法作出宣告死亡判决 后，其妻子、子女和父亲对其遗产作了分割和继承。存款10万元和汽车归其父所有，房屋和其 他财产归其妻子和子女所有。
李某被宣告死亡后，张某因无力抚养将李甲送给石某夫妇收养。2011年，张某带着李乙 改嫁马某。但几个月之后，马某不幸在一次车祸中身亡。
2012年，李某意外出现，法院依照其申请，撤销了对他的死亡宣告。
法院撤销对李某的宣告死亡判决后，李某和张某就婚姻关系和子女抚养问题产生了争议。 下列说法正确的是（ ）。
A.因马某已死亡，李某和张某的夫妻关系可自行恢复
B.因未经李某同意，故张某和马某的婚姻关系无效
C.李某可以未经其同意为由，主张石某夫妇对李甲的收养无效
D.如石某夫妇和李甲同意，法院可认定该收养关系无效
考题
李某和张某于2000年结婚，婚后育有一子一女李甲和李乙。李某于2005年外出务工，但 一直未归，下落不明。2009年，妻子张某依法申请宣告他死亡。法院依法作出宣告死亡判决 后，其妻子、子女和父亲对其遗产作了分割和继承。存款10万元和汽车归其父所有，房屋和其 他财产归其妻子和子女所有。
李某被宣告死亡后，张某因无力抚养将李甲送给石某夫妇收养。2011年，张某带着李乙 改嫁马某。但几个月之后，马某不幸在一次车祸中身亡。
2012年，李某意外出现，法院依照其申请，撤销了对他的死亡宣告。
如李某在失踪期间，已将其拥有的汽车赠与其在此期间结识的好友范某，下列说法正确的 是（ ）。
A.该赠与行为无效
B.该赠与行为效力待定
C.范某有权要求李父返还该汽车
D.李某可撤销这一赠与行为
考题
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。
A.李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B.李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C.因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权
D.李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
E.李某无权继续租赁承租的房屋
考题
张某委托李某出售本地一处房屋，以下不构成双方委托代理关系终止情形的是：()。A.代理人李某不知道并且不应当知道被代理张三人死亡
B.房屋已出售完成
C.张某后悔不想出售，并取消委托代理授权
D.李某病重辞去委托
考题
李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）。A、拒绝李某妻子请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B、答应李某妻子请求，为其保密C、答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D、答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E、劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
考题
李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）A、拒绝李某请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B、答应李某妻子请求，为其保密C、答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D、答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E、劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
考题
出租房屋给他人居住，有下列（）情形的，不予给予出租人治安管理处罚。A、李某将房屋出租给刘某，刘某是一歌唱工作者，其每日练声干扰邻居生活B、李某将房屋出租给刘某时，刘某告知其无身份证明，李某为了及时将房屋租出而不管不问，仍然与刘某达成租赁协议C、李某出租房屋时，在刘某向其出示身份证件时，其看了一眼确认没问题后，未登记承租人身份证件的种类和号码即行出租D、李某将房屋出租给刘某后，一日其查房时，发现刘某在其屋内藏有大量的淫秽光盘，其未向公安机关报告的
考题
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述错误的有（）。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满E、李某无权继续租赁承租的房屋
考题
李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正确的有（）。A、李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效B、于某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效C、因租赁合同期间未满，王某尚未取得房屋的所有权D、李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满E、于某与王某之间的买卖合同有效
考题
张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。A、张某B、李某C、刘某D、都需缴纳E、都不缴纳
考题
张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（）。A、若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权B、只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权C、若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权D、无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权
考题
单选题李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某。由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产纳税人是（）。A
李某B
王某C
刘某D
刘某和王某
考题
单选题李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）A
拒绝李某请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B
答应李某妻子请求，为其保密C
答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D
答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E
劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
考题
问答题刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出售他在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李明知价廉，但也有意让王占便宜，王向李表示，事成后愿赠李500元。李写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法庭起诉，要求赔偿损失，表示房屋已拆除就算卖了，但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋，目前没钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。刘某损失应由谁赔偿？能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据？
考题
多选题张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。A张某B李某C刘某D都需缴纳E都不缴纳
考题
问答题刘某因妻子有病急需用钱，委托李某代其出卖在原籍的三间房屋。李某接受委托，将房屋卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价，李某明知价廉，但也有意让王某占便宜，王某向李某表示，事成后愿赠李某500元。李某写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价，又过于相信李，即复信同意，并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后，李将房款汇给刘。王某买房后，即申请拆除翻建。房屋拆除后，刘得知王与李相互串通，压低房价，便向法院起诉，要求赔偿损失，表示房屋已经拆除就算卖了，但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋，目前没钱，李较富裕，刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。李某代理出售房屋的行为是否有效？为什么？有何法律依据？刘某损失应由谁赔偿？ 能否要求李某全部赔偿？为什么？法律依据如何？
考题
单选题张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（）。A
若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权B
只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权C
若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权D
无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权
考题
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？
考题
单选题李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某适用，目前该商铺的房产税纳税人是（ ）。A
李某B
王某C
刘某D
王某和刘某
考题
不定项题（二）2018年年底，王某拟将其所有的位于广东省番禺区的一套房屋出售，于是在某网站上发布了有关房屋位置、户型等房屋出售信息，但表示价格面议。李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2019年1月1日看房。1月1日，李某看完房后表示对房屋很满意，但是希望价格能降为100万元，王某决定回家和妻子商议一下。1月10日，王某妻子因患病急需钱，遂同意以100万元的价格将房屋出售给李某。双方于1月12日签订了房屋买卖合同，并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记手续。1月18日，王某调查并有确切的证据证明李某经营的小加工厂即将倒闭，根本无力支付购房款，于是要求李某提供担保，李某当场予以拒绝并明确表示无力履行合同，王某提出解除合同。1月20日，王某将房屋以110万元的价格转卖给了郝某，并于当日办理了房屋过户登记手续，郝某当场交付了全部购房款。1月21日，王某提出先借住一段时间，2月20日新房装修好了即搬出去，郝某答应。2月10日，因发生地震，房屋全部坍塌。1.根据我国合同法律制度的规定，下列选项的表述中，不正确的有（ ）。A王某在某网站上发布的房屋出售信息属于要约邀请B王某在某网站上发布的房屋出售信息属于要约C李某看见王某发布的房屋出售信息后当即打电话给王某，双方约定于2019年1月1日看房的行为属于承诺D1月10日王某妻子因患病急需钱，于是同意以100万元的价格将房屋卖给王某的行为属于承诺E王某和李某于1月12日签订了房屋买卖合同，并约定待2月1日李某付清全部价款后办理房屋过户登记行为属于承诺
考题
单选题李某因身体不适到医院就医，手术过程中医生发现李某双侧输精管皆堵塞，而此时李某妻子已怀孕六个月。妻子要求医生保密，如果你是医生，你会怎么做（）。A
拒绝李某妻子请求，告诉李某真相，因为李某有知情同意权B
答应李某妻子请求，为其保密C
答应李某妻子请求，但是偷偷告诉李某真相并希望其不透露是自己说的D
答应李某妻子请求，劝其妻子主动向李某坦白E
劝其妻子主动向李某坦白，否则将告诉李某真相
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